推动酒店与观光产业AX（AI Transformation）的株式会社SQUEEZE（总公司：北海道北广岛市，代表取缔役CEO：馆林真一，证券代码：558A）宣布，将于2026年6月1日在东京都台东区浅草开设公寓式酒店「Minn 奥浅草」。 此项目是一个资产类别转型案例，将原开发为租赁住宅用途的物业转换为公寓式酒店，是本公司旨在实现房地产收益最大化的一站式营运模式的实证项目。与作为租赁住宅的营运相比，通过提高每平方米单价、容纳效率和入住率等各方面的盈利能力，实现了房地产资产价值的提升。 通过集成从企划到系统提供、导入以及开业后的营运，旨在集成传统上分散的开发和营运流程，创建一种兼顾盈利能力和营运效率的住宿营运模式。 ▼ 预订请点此 https://staytuned.asia/ja/brands/minn/hotels/minn-okuasakusa ■ 通过转换实现的高收益模式 本物业是将原开发为租赁住宅的建筑物，转换为公寓式酒店。 相对于作为租赁住宅使用，转换为酒店营运后实现了以下价值提升： * **容纳效率优化：** 客房配置为25〜45平方米的专用面积，最多可容纳9人，通过采用双层床方式，最大化了每个单位的容纳人数。大幅提高了每楼层面积的收益效率。 * **每平方米单价提升：** 通过以动态定价为前提的住宿业务模式，相较于以月租金为前提的住宅营运，提高了每楼层面积的收益单价。 * **吸引入境旅游需求：** 直接将浅草・奥浅草地区的观光聚集效益货币化，捕捉了长期租赁无法吸引的国内外旅游需求。 同时，在维持建筑物实体价值的同时转换用途，实现了利用现有库存的转换型模式。 ■ SQUEEZE 以「suitebook」为基础的解决方案提供 SQUEEZE以下一代营运平台「suitebook」为基础，集成了酒店营运的现场操作和经营数据。此外，本设施还导入了自助入住机等硬件设备，实施了软件与硬件一体化的「One Platform」构想。 通过一站式AX基础设施，全面设计住宿设施营运所需的业务、数据和客户接触点，集成了传统上分散的PMS、支付、入住业务等，并即时链接营运数据。通过自助入住机的自助入住和非接触验证，同时实现了客人顺畅的入住体验和前台业务的效率化。 这有助于通过营运的标准化和可视化来提高现场业务效率，并创建可用于经营决策的数据基础，支持资产价值的提升和稳定的收益创造。 参考新闻稿：SQUEEZE 推动集成 suitebook 和硬件的「酒店营运一站式平台」构想 ～通过POS・自助入住机的链接，更新酒店营运业务和客户体验～ 参考新闻稿：SQUEEZE 将逐步导入AX平台 suitebook 和自助入住机至三交イン酒店集团全部15家设施 ～支持现金支付，加速酒店业现场AX～ ■ 设施特色 本设施所在的奥浅草，是遍布浅草寺等历史悠久寺庙和神社的下町地区。 这里是江户时代以来花柳界至今仍存续、有时可见艺妓身影的充满风情之地。 每年5月举行的「三社祭」也是此地的舞台，传统餐饮店和老字号咖啡馆林立的小巷，流淌着与喧嚣的仲见世通不同的宁静怀旧时光。 在热闹与宁静共存的奥浅草，提供让旅客更深入体验浅草魅力的住宿。 【客房】 客房面积25～45平方米，提供4种房型，最多可容纳9人。 部分客房可眺望东京晴空塔，设计适合团体和家庭入住。 配置双层床的趣味空间，以及融入和风元素的布置，即使多人入住也能舒适度过。 左起：高级6床・高级4床日式风格 左起：中等4床・标准4床日式风格 ■ 设施概要 设施名称：Minn 奥浅草 关键字: