由Speee股份有限公司（总公司：东京都港区，代表取缔役：大冢英树，东证Standard：4499）所提供的房地产买卖估价书制作系统「Tsunagaru在线估价」，随着新加盟企业的增加，单月估价总额已突破8,000亿日圆(*)。 本服务自2025年12月全面开始销售以来，获得了全国各地房地产公司的热烈回响。目前，借由AI的应用，以及规模高达单月8,000亿日圆的现场实际业务使用，实现了能反映最新市场动态的高精准度估价书制作。 (*) 使用Tsunagaru在线估价於单月内计算出的估价总额。 ## ■背景：房地产业的课题，与通过数据进化的「AI估价」 房地产业中的估价业务，不仅需要兼顾精准度与速度的内部作业流程，作为用来赢得卖方青睐的外部业务数据，也必须具备高品质。过去，这些业务往往依赖承办人员的经验与直觉，导致精准度参差不齐以及制作工时增加等重大课题。 另一方面，随着AI的崛起，卖方所面临的环境也发生了大幅变化。除了计算出的估价金额根据外，还必须正确整理包含交易时所需各项费用后的实际入袋金额、直到结算为止的流程、价格推移等信息，作为促使卖方做出决策且「具说服力的业务工具」，其必要性正日益提升。 Tsunagaru在线估价通过「压倒性的数据量驱动AI与现场实务的融合，带来估价书的进化」，解决了这项课题。除了AI的应用之外，借由全国高达8,000亿日圆的现场使用，估价书能反映出最新的市场实际行情。在回应卖方日益提高的要求的同时，实现了能迅速制作出不依赖个人经验、且「能被选中之估价书」的环境。 ## ■Tsunagaru在线估价所提供、以数据驱动的出售体验 为了解决这些课题，Tsunagaru在线估价结合AI与现场实际运用，通过反映最新市场情势，提供基于高度数据应用的次世代出售体验。 ・以大数据为学习资源，实现高精准度的业务集成。 房地产估价需要公家机关调查与现场调查等复杂的业务工程，过去往往依赖承办人员长年的经验或地区特有的直觉。 Tsunagaru在线估价将分散各处的信息集成至单一平台。在数字环境上重现专业人士的市场行情观，建构出任何人都能制作高精准度估价书的机制。 通过这种压倒性的AI×现场使用而持续更新的精准度，加上直觉UI的融合，正是加速全国各地导入的关键。 ・汲取卖方日益提高的需求，成为具说服力的业务工具 在信息搜集变得容易的现代，卖方不仅关心单纯的估价金额，更敏锐地要求其根据与透明度。 Tsunagaru在线估价除了提供由AI算出、具备高度客观性的估价外，还能浅显易懂地提供出售时的各项费用、直到结算为止的时程表、价格推移等信息。 随着卖方数字化且对信息的敏锐度提高，我们正促进全国房地产公司运用此工具，在汲取卖方意向的同时，适切提供其所需信息。 ## ■未来展望 Tsunagaru在线估价通过AI与单月高达8,000亿日圆规模的庞大现场应用，已超越了单纯的业务效率化工具的框架...