提供公寓、大楼等大型建筑物修缮工程估价及工程支持服务的株式会社Smart Shuzen（总公司：东京都港区），针对454名曾任分售型公寓区分所有权人暨管理组合役员（理事・监事）的人士，进行了「公寓修缮补助金・助成金运用实况与意识调查」。 调查结果显示，公寓修缮中，原本可以运用的补助金却「在不为人知的情况下未被使用」。尽管75.9%曾任管理组合役员的人士对修缮储备金不足或调涨感到不安，但约六成（58.8%）的人回答「不知道」补助金・助成金的存在。若将「制度的存在」以及「具体制度内容」都纳入考量，则有65.2%的人不清楚，此外，对于若能善加利用「先进的窗户翻新2026事业」等制度，则「每户可获得100万日圆，总计可获得数千万日圆」的可能性，回答「完全不知道」的比例高达75.3%。 此外，曾任管理组合役员的人士中，仅有4.8%曾从管理公司或施工公司获得积极的补助金提案，这凸显了由于「不知情」和「未获提案」的结构性问题，导致原本应可获得的补助金未能被运用，进而可能在各公寓间产生数千万日圆规模的「补助金差距」。 ◆调查概要 ■调查结果重点 对修缮储备金不足・调涨感到不安的管理组合役员占75.9%。 因「不知情」而产生巨额机会损失。约六成（58.8%）的役员「不知道／不清楚」补助金・助成金本身的存在。 75.3%的人未意识到「先进的窗户翻新2026事业」等总额可达数千万日圆的受领可能性。 存在「未获提案」的结构性问题。 仅有4.8%的人曾从管理公司・施工公司获得积极的补助金提案。 通过第三方介入「纠正补助金差距」是解决修缮储备金问题的方案。 54.2%的人回答「若有补助金，工程评估将会进展」。 57.3%的人有向熟悉补助金申请的第三方专家咨询的意愿。 ■调查概要 调查名称 ：公寓修缮补助金・助成金运用实况与意识调查 调查对象 ：分售型公寓区分所有权人暨管理组合役员・修缮委员经验者 有效回复人数：454名 调查期间 ：2026年3月31日（二）～2026年4月6日（一） 调查区域 ：全国 调查方法 ：网络调查（使用株式会社Justsystem「Fastask」） 调查实施机关：株式会社Smart Shuzen ◆调查背景 近年，随着公寓老化速度加快，大规模修缮和设备更新的需求日益增长。根据国土交通省的调查，屋龄30年以上的出租公寓数量逐年增加，预计未来10至20年内，修缮工程的需求将进一步扩大。 可用于修缮工程的国家和地方政府补助金・助成金制度种类繁多，例如「先进的窗户翻新2026事业」、「热水供应节能2026事业」、「长期优良住宅化改造推进事业※」等，若善加运用，每栋建筑物可节省数千万日圆的费用。然而，这些制度实际上并未充分周知给管理组合役员。 基于此背景，株式会社Smart Shuzen认为「广泛传达有关补助金・助成金的正确信息至关重要」，因此针对曾任管理组合理事・修缮委员的人士进行了本次调查。目的在于从补助金的认知实况、运用情况、业者提案实况，到对修缮储备金的不安等各个层面，揭示理事・委员的真实心声。 ※截至2026年4月8日，令和8年度以后无事业计划 ◆调查结果详情 ■对修缮储备金的不安：四分之三的人感到不安，但补助金的运用有限 针对未来修缮储备金的不足・调涨， 合计75.9%的人表示感到某种程度的不安 。已有36.3%的人发生调涨・不足的情况，储备金问题已然浮现（※参考：日前针对 公寓区分所有权人进行的调查 也显示，修缮储备金调涨导致过半数的人「削减伙食费・水电瓦斯费」等严重实况已浮出台面）。 然而，对于本应可大幅减轻工程负担的补助金，实际上有运用经验的役员仅占13.4%， 过半数的人在「不知其存在」的情况下错过了修缮的机会 。 在费用负担的不安日益加剧的情况下，作为减轻负担措施的补助金却未能充分运用，这种结构性问题日益凸显。 ■补助金における二重の情报格差：“制度自体の存在”と“受给规模”の両面で情报が分断 关于补助金・助成金，回答「不知道・不清楚」的人占58.8%，约六成。回答「积极收集信息且知情」的仅占12.7%，即使是身为管理组合役员的人士，补助金信息也未能充分传达。 对于具体制度，认知度分别仅约10%， 65.2%的人回答「不知道・不清楚」 。对于国家实施的「先进的窗户翻新2026事业」（8.4%）和「热水供应节能2026事业」（9.7%）等具有高度运用可能性的制度，认知度也处于非常低的状况。 关于运用补助金， 每户可获得100万日圆，总计可获得数千万日圆的可能性，回答「完全不知道」的占75.3%，是压倒性的多数 。回答「知情」的仅占9.5%，可以说对于补助金的受领规模，认知度也极低。 ■业者提供的信息：许多管理组合未获主动提供补助金信息 在最近的修缮评估时，仅有4.8%的人回答管理公司・施工公司「积极提出了」补助金・助