Signal Yield Advisory（东京都港区六本木，代表：松田幸一）于2026年4月28日，将一款自动化《宅地建物取引业法》第35条书面重要事项说明调查初步筛选的大型语言模型应用程序「重调君」，作为Claude技能公开。 此技能提供一站式支持，包括自动生成49个项目的调查检查清单、对自治体网站和灾害地图等进行在线实地调查、从登记簿等PDF文档中截取重点，以及输出XLSX格式的调查报告。它只需一个指令即可导入Claude Code / Claude Cowork。 其一大特色是在AI民主化潮流中，由房地产估价师本人利用其领域专业知识开发。它可免费使用（除了Claude的合约费用外，无需额外费用）。 Signal Yield Advisory是一家房地产科技公司，致力于协助房地产专业人士通过AI武装自己。以「领域专家运用AI武装自己，并由领域专家亲自实施」为使命，该公司将陆续为房地产专业人士发布大型语言模型应用程序，推动实务知识的AI化。 ■ 开发背景 依据《宅地建物取引业法》第35条书面制作重要事项说明书，需要进行现场调查、政府机关调查、文档解读等多种流程。即使是前期的初步筛选，一位负责人也常需耗费一小时。 同时，随着2024年以来生成式AI技术的发展，以Anthropic公司的Claude为代表的大型语言模型（LLM）平台上，专家们能够将「自己的业务知识」作为技能实施并公开的环境正在逐步创建。Anthropic发布了官方市场，多个社群主导的市场也相继成立，这种非工程师将自身业务AI化的「AI民主化」趋势正在迅速扩大。 重调君的工作流程 ■ 「重调君」的特色 「重调君」是作为一个在Claude Code和Claude Cowork上运行的LLM应用程序（Claude技能）实现的。它在GitHub上的市场发布，任何Claude订阅者都可以免费导入（除了Claude的合约费用外，无需额外费用）。 1. 由领域专家开发 开发者为房地产估价师松田幸一，他将自己20多年来在房地产估价实务和J-REIT操作经验中获得的领域知识，实施为LLM应用程序。他致力于成为「AI民主化」的典范，即由实务人员而非工程师自行开发AI。 2. 自动生成基于第35条书面的49个调查项目检查清单 只需输入对象地址，它就能自动生成一份涵盖《宅地建物取引业法》第35条书面所需的49个调查项目（例如：用途地域、建蔽率・容积率、接道状况、灾害信息等）的检查清单，并附上参考网址。 调查摘要 检查清单 3. 在线政府机关调查自动化 通过与Claude in Chrome的合作，它能自动巡回并收集政府网站、都市计划信息、灾害地图等公开信息的位置（URL）。 4. PDF重点截取 上传登记簿、都市计划图、建筑计划概要书等PDF文档后，AI会截取与重要事项说明相关的重点，并以结构化形式呈现。 5. 调查报告（xlsx）自动输出 收集到的信息会被整理并输出为调查报告格式（XLSX格式，4个工作表结构）。这可用于移交给负责制作重要事项说明文档的人员以及案件归档。 6. 高速处理 根据我们的调查，从检查清单生成到单一对象的调查报告输出，大约只需1分30秒（基于初步筛选过程）。 ■ 导入方法 只需启动Claude Code或Claude Cowork，并运行以下一行指令即可完成导入。 导入后，您可以通过自然语言请求调查。 ■ 相关链接 - 保存库： https://github.com/pinotan2024-coder/jucho-kun ■ 开发者评论 开发者松田幸一表示：「重要事项说明调查过程的低效率本身就是业务的瓶颈。」他之所以关注Anthropic的Claude Skills机制，是因为他意识到领域知识可以直接转化为技能，且用户的使用门槛较低。「AI实施」旨在成为业界知识。