Shinoken Group 股份有限公司（东京总公司：东京都港区，代表董事会长：筿原英明；以下统称「本集团」）于 5 月 7 日设立当地法人「Shinoken Australia Pty Ltd.」，以正式进军澳洲市场。 本集团擅长开发与销售以单身族群为主的收益型不动产，自 1990 年创业以来，已将累积逾 35 年的独特商业模式拓展至中国、印尼雅加达等市场。未来将以国内外累积的扎实实绩为基础，在面临严重住宅短缺的澳洲，推动不动产事业及不动产金融等相关多元业务。 目前澳洲主要城市因人口增加，住宅供需紧绷已成为严重社会课题，政府也正推动提高居住密度及市区再开发等政策。根据近期统计，至 2025 年为止的一年间，澳洲人口增加约 50 万人，主要城市租赁空屋率持续低于 1.5%，处于历史低水准。 本集团于 2024 年 9 月已在当地提供不动产顾问服务，之后持续进行市场调查，并聚焦近年备受关注的 Co-living（都市型紧凑租赁住宅）。Co-living 位于便利性高的市中心，虽然各户皆为具独立居住空间的单房套房（studio type），但同时设有 lounge、工作空间等共用区域，因此受到希望居住于都市地区的高端专业人士、年轻专业族群等支持。 这种居住型态也逐渐成为机构投资人的次世代资产类别。本集团作为日本单身者紧凑住宅的先驱，能直接运用丰富实绩与知识，并确信可为改善澳洲住宅供需落差作出贡献，因此决定正式进军澳洲。 本集团自 2012 年展开海外事业以来，持续在成长快速的都市租赁市场推动自有品牌。在印尼雅加达，本集团曾开发服务式公寓「Sakura Terrace」，并取得印尼首张外资 REIT 牌照，借此创建独特竞争优势。 在澳洲，本集团也将以日本单身者紧凑住宅开发先驱的身分，务实推动事业，将过去累积的知识导入当地市场。 展望未来，澳洲是全球顶尖业者聚集的高速成长市场。本集团将以雅加达累积的实绩为基础，追求创建具差异化的自有品牌，并最大化运用日本累积的 know-how，目标是在澳洲 Co-living 市场确立稳固地位。 同时，本集团也将把其他不动产相关事业纳入视野，提供投资机会并促进市场环境完善。首先将以雪梨为起点加速事业发展，创建稳固基础；之后再逐步扩展至墨尔本、布里斯本，实现于澳洲主要城市的持续成长。 澳洲法人概要：公司名称为 Shinoken Australia Pty Ltd.；所在地为 100 Miller St, North Sydney, NSW 2060；资本额为 2,000 万澳元；主要业务为澳洲不动产开发、营运及相关服务提供；股东为 Shinoken Group 股份有限公司 100%。数据源：澳洲统计局（ABS）。