住友林业株式会社(社长:光吉 敏郎 总公司:东京都千代田区)的100%子公司Crescent Communities, LLC(CEO: Brian Natwick 总公司:美国北卡罗来纳州夏洛特,以下简称克雷森公司)将在美国格鲁吉亚州亚特兰大开发租赁集合住宅「NOVEL Lulah Hills」。这是与NTT都市开发株式会社(总公司:东京都千代田区,代表取缔役社长 池田 康,以下简称NTT都市开发)的共同项目。建筑物地上6层,2楼以上为木造结构,目标于2028年竣工。 ■「NOVEL Lulah Hills」概要 本对象将在约4英亩(约16,200m²)的基地内开发总户数303户的租赁集合住宅。1楼预计进驻数间商业店铺,2楼以上供作住宅。以打造具都市活力的市集空间为概念,公共区域设有可举办活动与工作坊的多功能空间及露台,户外空间则配备中庭、泳池、啤酒花园、餐饮区、游戏空间等多样化设施。 本对象为大型复合再开发区「Lulah Hills」内的租赁住宅,地理位置优越,可步行抵达购物中心、娱乐设施及大型超市。周边区域亦规划步道,为入居者提供再开发区域特有的丰富居住环境。 住宅部分采用木造框组壁工法,使用2×4材,可较钢筋混凝土(RC)造降低建设成本。一般而言,木造建筑相较钢构(S)造或RC造,能减少「建造时的CO₂排放量(隐含碳)」。此外,木材能将吸收的CO₂以碳的形式保存于内部,长期固定碳素,有助于脱碳化。 ■高级租赁住宅品牌「NOVEL」的特色 「NOVEL」是克雷森公司旗下代表性的集合住宅高级品牌,以高品质规格与设施为特色。该品牌的项目会举办名为「Canvas Session」的工作坊,与开发相关利害关系人共同建构对象设计的基本理念。本对象同样将深入了解当地历史与特色,开发对地区社群也具吸引力的住宅。 ■区域特色 本对象位于保有历史街景的迪卡特市,距亚特兰大市中心开车约20分钟。距就业集中地白头区、中城区及哈茨菲尔德-杰克逊亚特兰大国际机场约15至30分钟,交通便利性优异。邻近艾默里大学等众多教育机构与医疗机构聚集区域,周边有克莱德·谢帕德自然保护区等自然环境,是兼具都市机能与丰富绿地可及性的优越地段。