住友林业株式会社（社长：光吉 敏郎 总公司：东京都千代田区）的100%子公司Crescent Communities, LLC（CEO: Brian Natwick 总公司：美国北卡罗来纳州夏洛特，以下简称克雷森公司）将在美国格鲁吉亚州亚特兰大开发租赁集合住宅「NOVEL Lulah Hills」。这是与NTT都市开发株式会社（总公司：东京都千代田区，代表取缔役社长 池田 康，以下简称NTT都市开发）的共同项目。建筑物地上6层，2楼以上为木造结构，目标于2028年竣工。 ■「NOVEL Lulah Hills」概要 本对象将在约4英亩（约16,200m²）的基地内开发总户数303户的租赁集合住宅。1楼预计进驻数间商业店铺，2楼以上供作住宅。以打造具都市活力的市集空间为概念，公共区域设有可举办活动与工作坊的多功能空间及露台，户外空间则配备中庭、泳池、啤酒花园、餐饮区、游戏空间等多样化设施。 本对象为大型复合再开发区「Lulah Hills」内的租赁住宅，地理位置优越，可步行抵达购物中心、娱乐设施及大型超市。周边区域亦规划步道，为入居者提供再开发区域特有的丰富居住环境。 住宅部分采用木造框组壁工法，使用2×4材，可较钢筋混凝土（RC）造降低建设成本。一般而言，木造建筑相较钢构（S）造或RC造，能减少「建造时的CO₂排放量（隐含碳）」。此外，木材能将吸收的CO₂以碳的形式保存于内部，长期固定碳素，有助于脱碳化。 ■高级租赁住宅品牌「NOVEL」的特色 「NOVEL」是克雷森公司旗下代表性的集合住宅高级品牌，以高品质规格与设施为特色。该品牌的项目会举办名为「Canvas Session」的工作坊，与开发相关利害关系人共同建构对象设计的基本理念。本对象同样将深入了解当地历史与特色，开发对地区社群也具吸引力的住宅。 ■区域特色 本对象位于保有历史街景的迪卡特市，距亚特兰大市中心开车约20分钟。距就业集中地白头区、中城区及哈茨菲尔德-杰克逊亚特兰大国际机场约15至30分钟，交通便利性优异。邻近艾默里大学等众多教育机构与医疗机构聚集区域，周边有克莱德·谢帕德自然保护区等自然环境，是兼具都市机能与丰富绿地可及性的优越地段。