住友林业株式会社（社长：光吉 敏郎，总公司：东京都千代田区）的 100% 子公司 Crescent Communities, LLC（CEO: Brian Natwick，总公司：美国北卡罗来纳州夏洛特，以下简称 Crescent 公司）将于美国格鲁吉亚州亚特兰大开发出租集合住宅「NOVEL Lulah Hills」。此为与 NTT 都市开发株式会社（总公司：东京都千代田区，代表取缔役社长：池田 康，以下简称 NTT 都市开发）的共同开发计划。此建筑为地上 6 层楼，2 楼以上为木造结构，目标于 2028 年竣工。 ■「NOVEL Lulah Hills」概要 本案将在约 4 英亩（约 16,200 平方公尺）的土地上开发总户数 303 户的出租集合住宅。1 楼预计将有多家商业店铺进驻，2 楼以上则作为住宅供应。以创造都市热闹氛围的市集空间为概念，公共区域除了设置可用于举办活动或工作坊的多功能空间与露台外，户外空间也将配备中庭、游泳池、啤酒花园、用餐区、游戏区等多样化设施。 此出租住宅位于大规模复合再开发地区「Lulah Hills」内，地理位置便利性高，可步行至购物中心、娱乐设施及大型超市。周边地区也预计将整备散步道，为入住者提供再开发区内特有的丰富居住环境。 住宅部分采用木造框架壁工法并使用 2x4 木材，与钢筋混凝土（RC）结构相比，能降低成本。一般而言，木造建筑比钢骨（S）结构或 RC 结构更能减少「建造时的二氧化碳排放量（隐含碳）」。此外，木材会将吸收的二氧化碳以碳的形式保存在内部，因此能长期固定碳，对去碳化有所贡献。 ■高级出租住宅品牌「NOVEL」的特色 「NOVEL」是 Crescent 公司具代表性的集合住宅高级品牌，以高品质的规格和设施为其特色。该品牌的建案会举办名为「Canvas Session」的工作坊，与开发相关的利害关系人共同打造建案设计的基本构想。本案也将在深入了解地区历史与特色的同时，开发出对当地社区也具吸引力的建案。 ■地区特色 本案位于保留着历史街景的迪凯特市（Decatur），距离亚特兰大市中心约 20 分钟车程。前往就业集中地巴克海特（Buckhead）、中城（Midtown）以及哈兹菲尔德-杰克森亚特兰大国际机场约需 15 至 30 分钟，交通十分便利。邻近埃默里大学等多所教育机构及医疗机构聚集的区域。周边则有克莱德・谢泼德自然保护区等自然环境，是个兼具都市机能与丰富绿地资源的地点。 ■事业背景 开发主体是由住友林业的 100% 子公司 Crescent 公司（CEO: Brian Natwick，总公司：美国北卡罗来纳州夏洛特）与 NTT 都市开发的美国当地法人（NTT UD USA Inc.）共同出资的特殊目的公司（SPC）。此次为两家公司继德州达拉斯的集合住宅开发案后的第二次合作。 住友林业集团自 2017 年起进入美国不动产开发事业，2024 年集合住宅的开工户数达 5,344 户，相当于全美第 4 名※1，已成为仅次于美国独栋分让住宅的事业支柱并持续扩大。 ■开工典礼 3 月 12 日于开发地点举办了开工典礼。包含项目相关人员在内，共有超过 50 人参加，场面十分热闹。 开工典礼现场情况 ■未来方针 住友林业集团从森林经营到木材建材的制造与流通、独栋住宅及中大规模木造建筑的承包、不动产开发，乃至于木质生质能源发电，以「木」为内核在全球展开业务。在截至 2030 年的长期愿景「Mission TREEING 2030」中，目标是通过运转住友林业的价值链「木材循环（Wood Cycle）」，增加森林的二氧化碳吸收量，并借由普及木造建筑来长期固定碳，为社会整体的去碳化做出贡献。我们将推进长期愿景中作为事业方针之一的「全球发展的进化」，并在美国加速去碳化的相关措施。 ※1. 根据全美集合住宅事业者排行榜 NMHC 2025 由本公司自行统计。 ■建案概要 建案名称 ：NOVEL Lulah Hills 所在地 ：2042 Lawrenceville Hwy, Decatur, GA 计划基地面积 ：约 4 英亩（约 16,200m²） 总楼地板面积（预计）：约 680,000sqft（约 63,000㎡）（包含停车场） 住宅户数（预计） ：303 户 结构・工法 ：地上 6 层（1 楼及停车场为 RC 结构，2 楼以上为木造结构）（建筑物中央部分的停车场为 RC） 开工 ：2025 年 12 月 竣工（预计） ：2028 年 ■Crescent 公司 概要 总公司 ：北卡罗来纳州夏洛特 代表人 ：Brian Natwick(Chairman, CEO) 员工人数 ：200 名（截至 2025 年 12 月） 沿革 ：起源于 1904 年创立的电力公司 Duke Energy 公司于