REMODELA株式会社（总部：大阪府大阪市，代表董事：福本拓磨，以下称「REMODELA」）与あんしん保证株式会社（总部：东京都品川区，代表董事：伊藤义英，以下称「あんしん保证」）共同开发了一项全新的保证商品，将REMODELA提供的「入住检查」及「AI退租点交」功能纳入其中。 ## 背景与课题 在租赁管理业界，围绕退租时复原费用（恢复原状）的纠纷，以及入住时因对象状况记录不全而引起的冲突，至今仍是重大课题。尽管国土交通省已制定了《关于恢复原状纠纷与指南》，但现场多半仍依赖目视点交与纸本记录，形成高度依赖负责人经验与判断的个人化作业。此外，管理公司的缺工问题日益严重，提升点交业务效率与实现品质标准化已成为当务之急。 ## 共同商品概要 本产品在あんしん保证的保证服务中，附加了REMODELA的以下两项服务： (1) 入住检查服务 通过智能型手机拍摄入住时的对象状况，进行记录与数字化。将这些数据与退租时的记录进行比对，可明确厘清退租时的责任归属，创建公平判定复原费用的基础。 (2) AI退租点交服务 活用AI视频分析技术，客观分析退租时的室内状况，并截取出损伤与污渍。进一步结合租客的报告内容，综合考量国土交通省制定的《关于恢复原状纠纷与指南》、租赁契约书及入住年数，计算出应负担之费用。通过取得租客同意，防范纠纷于未然。 ## 导入优势 - 房东：降低与租客间的纠纷风险。针对过去无法达成共识的案例，也能适用代位清偿。 - 管理公司：降低退租点交业务成本，并使判定品质标准化。有助于解决缺工问题。 - 租客：基于客观记录...