三洋ホームズ株式会社（以下简称「三洋ホームズ」）、株式会社JPMC（以下简称「JPMC」）、三菱地所株式会社（以下简称「三菱地所」）、东京电力能源伙伴株式会社（以下简称「东京电力EP」）等4家公司，将在首都圈、中京圈、近畿圈及福冈地区的四大都会圈，共同推动一项计划（以下简称「本计划」）。该计划将三洋ホームズ与JPMC所推广的「宠物共生租赁住宅」，结合三菱地所提供的「HOMETACT」智能家庭服务与能源管理功能，从硬件、软件及服务全面展开高附加价值的租赁住宅，以实现「与宠物真正的共生」，并创建全新的生活标准。 【本计划推动的背景与目的】 目前，日本国内的猫狗饲养数量已超过15岁以下儿童的人数，宠物作为「家庭成员」的地位已然确立。然而，在租赁住宅市场中，「可饲养宠物」的对象依然稀少，特别是针对多头饲养、大型犬收容、留守时的安全确保，以及因长时间使用空调而产生的电费负担等饲主面临的切身课题，能提供对应的对象极度匮乏。 在三洋ホームズ与JPMC所推广的共感型宠物共生租赁住宅中，我们将通过先进解决方案，解决饲主所面临的「留守时的安全确保」及「24小时空调带来的电费负担」等切身课题。 【本计划的特长】 为了通过提升租赁对象的附加价值，同时提高租赁住宅屋主与租户双方的满意度，我们将提供以下解决方案。 综合智能家庭服务「HOMETACT」（三菱地所） 导入三菱地所提供的综合智能家庭服务「HOMETACT」。通过应用程序进行远程操作，并运用「场景」功能进行自动控制，即可操作空调与照明，为留守中的宠物维持舒适的环境。 此外，玄关采用智能门锁。不仅能让散步归来时顺畅进入室内，也能轻松赋予宠物保姆等人员临时的解锁权限（发行一日密码），大幅提升安全性与便利性。※ 借此，在管理业务方面，亦能对应对象看房的无人化需求，为管理公司的业务效率化及顾客体验的提升做出贡献。 ※可使用的功能因对象及导入设备而异。 能源解决方案「Enekari Plus」（东京电力EP） 采用东京电力EP提供的太阳能发电PPA服务(*)「Enekari Plus」。通过对象所设置的太阳能板所发之电力直接于住户内使用（自家消费），预期可大幅抑制因宠物健康维持不可或缺的空调连续运转等，而容易增加的日间电费支出。 租户在享受经济效益的同时，也能实现为减少CO2排放量做出贡献的永续生活。 （* PPA服务是指通过与PPA业者签约，以零初期费用导入太阳能发电，并由业者负责维持管理与维护的服务。虽然需要支付每月定额的使用费，但在合约期满后，设备可无偿转让。） 【各公司的角色】 三洋ホームズ 针对新建租赁对象开发进行用地信息收集与事业提案 贴近区域特性与宠物个性的事业与建筑规划 将先进技术（IoT、能源）导入共感型宠物租赁住宅的设计 提供守护宠物生命与饲养环境的「安心安全」居住空间 JPMC 基于市场调查的新建租赁对象企划与设计咨询 针对多元目标客群的租赁活动及租户对应 包含开发对象之包租（转租）在内的物业管理与营运管理 活用宠物管理合作伙伴的专业知识，制定包含各对象饲养规约在内的「专用管理规约」及建构治理机制 通过株式会社JPMC Finance的保证商品，提供专家级的宠物审查及纠纷咨询窗口 三菱地所 综合智能家庭服务「HOMETACT」的导入支持、平台提供，以及通过功能更新提升附加价值 东京电力EP 太阳能发电设备的设置、营运、维护，以及通过提供PPA服务「Enekari Plus」进行能源利用的优化提案 【参考数据】 共感型宠物共生租赁住宅新闻稿： https://www.sanyohomes.co.jp/release/20260330.html 「HOMETACT」官方网站： https://hometact.biz/ 「Enekari Plus」官方网站： https://www.tepco.co.jp/ep/kurashi/denka/enekariplus/