Sunyo Homes股份有限公司（以下简称「Sunyo Homes」）、JPMC股份有限公司（以下简称「JPMC」）以及 WAG SPACE 有限合伙（以下简称「WAG SPACE」）这三家公司，将在日本首都圈、中京圈、近畿圈、福冈地区等四大都市圈，共同推进旨在赢得饲主共鸣的「共感型宠物共生赁贷住宅」项目（以下简称「本项目」）。 【本项目推动的背景与目的】 目前，国内饲养犬猫的数量已超过15岁以下儿童的数量，宠物已确立了「家人一员」的地位。然而，在租赁住宅市场中，「允许饲养宠物」的对象依然稀少，特别是能满足饲主迫切需求（如多宠饲养或大型犬的接纳、看顾宠物时的安全保障、空调连续使用造成的电费负担等）的对象更是极度匮乏。 此外，即使标榜「允许饲养宠物」，也仅是租赁契约上的「许可」，实际情况是缺乏明确的饲养规定和管理体制。这已成为社会问题，例如：引发住户间（饲养者与非饲养者）的纠纷，以及退租时因修缮费用产生的争议。 为了因应这些社会课题及日益多元的生活方式，在对象开发与营运上拥有优势的 Sunyo Homes 和 JPMC，以及专业经营宠物管理的 WAG SPACE 进行合作。通过入住前的审查、入住后的饲养支持，以及创建住户间的「互相体谅」风气，从根本上预防纠纷，打造人与宠物都能舒适共生的居住环境。 此外，我们将建置 IoT 环境，以消除饲主对宠物「独自留在家中安全」的担忧。同时，导入能抑制空调连续使用所产生电费负担的能源管理机制，提升租赁对象的附加价值，借由与其他对象的「差异化」，实现能持续被选择的「长期稳定营运」。 【本项目的特点】 1. 与仅仅是允许饲养的「宠物可入住赁贷住宅」不同，是能赢得饲主共鸣的「共感型宠物共生赁贷住宅」 本项目提供的，是与仅仅是允许饲养的「宠物可入住赁贷住宅」，或是仅配备宠物洗脚台等设施的「设置型宠物共生赁贷住宅」截然不同的「共感型宠物共生赁贷住宅」（※ WAG SPACE 商标注册申请中）。 在「共感型宠物共生赁贷住宅」中，我们提供专门针对宠物共生租赁管理的服务。运用 WAG SPACE 的专业知识，在入住时会由专家进行审查（包含宠物饲养状况等审查的「宠物接收审查」），并在入住后提供宠物专家处理纠纷的支持。通过提供拥有宠物专业知识的盟友，来最大化饲主的满意度，并建构出让所有住户都能互相理解的舒适居住环境。 2. 创建秩序井然的社群并预防纠纷 为各对象制定优化的饲养规定，并维持住户的礼仪与规范，可大幅降低纠纷的风险。 通过宠物接收审查与饲养规定，可预防租赁经营中常见的噪音、异味等纠纷。将形成由有礼貌、优质住户构成的稳定社群，并培养饲主们「有困难时互相体谅」的居住风气，同时为租赁住宅的业主实现「可安心托付」的租赁经营。 3. 满足多宠饲养与大型犬需求，实现对象价值差异化与长期稳定营运 通过彻底建置宠物共生环境，将能创造出不受传统租金设置或距离车站条件影响的对象价值，并吸引认同此价值的「宠物优先」族群。 能安心实现「多宠饲养」或与「大型犬」共同生活的环境，对于一般租赁对象而言是极为稀有的对象价值，能成为区隔其他对象的强大优势。这种压倒性的稀有性将吸引「渴望入住」的客户群，通过高续约率与缩短空置期的「长期稳定营运」并行，最大化租赁对象的资产价值。 【未来展望】 我们将以四大都市圈（首都圈、中京圈、近畿圈、福冈地区）为中心，加速推动与发展本项目所规划的新建租赁住宅。我们不仅提供单纯的居住空间，更通过软硬件的持续更新，为实现宠物与人类共同幸福生活的社会做出贡献。 【公司概要】 ■ Sunyo Homes股份有限公司 代表者：代表取缔役社长 松冈 久志 所在地：大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号 事业内容：住宅事业（新建案、翻新、既有住宅流通、土地活用）、公寓事业等 URL： https://www.sanyohomes.co.jp/ ■ JPMC股份有限公司 代表者：代表取缔役 社长运行役员 武藤 英明 所在地：东京都千代田区丸之内3丁目4番2号 新日石大楼 事业内容：租赁住宅经营代理事业及租赁住宅统包事业（二房东），租赁住宅管理事业及其周边事业，高龄者用租赁住宅事业 URL： https://www.jpmc.jp/ ■ WAG SPACE 有限合伙 代表者：小宫 康裕 所在地：东京都大田区南蒲田3-16-3-101 事业内容：企划、租赁及管理包含饲养宠物者用租赁住宅在内的租赁住宅，以及相关仲介、持有与营运业务 URL： https://www.wag-space.com/