三幸地产株式会社（总公司：东京都中央区，董事长：福岛正二郎）发布了汇整2026年4月札幌市办公室租赁状况（空置率与现有空置面积：所有规模，招租租金与招租面积：所有规模，按规模划分的空置率，主要区域*1空置率：所有规模）以及全国六大城市（东京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福冈）大型建筑市场数据的「办公室市场2026年5月号札幌」。 *1：主要区域＝札幌市南口区域、北口区域、大通区域 *调查时间点：截至2026年4月底及每年12月31日 *本新闻稿及公开数据亦可通过以下网址查阅：https://www.sanko-e.co.jp/data/ 分店经理观点 主要区域的现有建筑稼动率高，特别是地理位置等竞争力强的物业，即使出现招租空间，也常以高于以往的租金水准成交。另一方面，预计从2023年起连续四年将有超过1万坪的大面积新供应，新建筑和较新建筑的选择较多。新建筑的租赁活动往往会长期化，但也出现通过实施免租期等促销活动来吸引租户的案例。(札幌分店经理 泷口惠贵) 札幌市大型建筑空置率与潜在空置率 空置率连续3个月小幅上升 「南口」大幅上升0.8个百分点 空置率为3.54%，较上月增加0.14个百分点，连续第三个月小幅上升。新建筑竣工时带有大量空置面积是上升的主要原因。按区域划分，「南口」较上月大幅上升0.8个百分点。潜在空置率为5.17%，较上月增加0.33个百分点。 租户搬迁的动向，主要集中在各行各业的小面积区块。 札幌市大型建筑招租租金与招租面积 招租租金连续2个月小幅下跌，维持在每坪13,000日圆区间前半段 招租租金为每坪13,253日圆，较上月下跌44日圆。连续第二个月小幅下跌，但变动不大，维持在每坪13,000日圆区间前半段。 三幸地产官网：https://www.sanko-e.co.jp/ 关于三幸地产株式会社 三幸地产株式会社（成立于1977年5月17日）全面支持企业的办公室策略。从租赁办公大楼的选择支持和仲介，到最佳工作场所的验证和提案，以及提供项目运行不可或缺的管理功能，我们广泛满足所有与办公室相关的需求。