三幸地产株式会社（总公司：东京都中央区，董事长：福岛正二郎）发布了「2026年5月号名古屋办公室市场」报告，该报告汇总了2026年4月名古屋市办公室租赁状况（空置率及现有空置面积：所有规模，招租租金及招租面积：所有规模，按规模划分的空置率，主要区域*1空置率：所有规模）以及全国六大城市（东京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福冈）大型大楼的市场数据。 *1：主要区域＝名古屋市名站区域、荣区域、伏见区域 *调查时间：截至2026年4月底及每年12月31日 *本新闻稿及公开数据亦可通过以下网址查阅：https://www.sanko-e.co.jp/data/ 分店经理的观点 3月竣工的两栋大型大楼「The Landmark Nagoya Sakae」和「Sakae Torid Square」的租户招揽已逐渐有眉目。在新大楼租户迁入后，二次空置的发生率维持在低水准，招租空间的稀缺感进一步加剧，而预计于7月竣工的「明治安田名古屋站前大楼」的租户询问度则不断增加。该大楼吸引了因建筑等级和地理位置改善、以及从周边地区集中迁入等需求，预计将以高预租率竣工。（名古屋分店经理 妹尾哲也） 名古屋市所有规模大楼空置率及潜在空置率 空置率5个月来首次上升，但变动幅度不大，大面积招租空间有限 空置率较上月上升0.05个百分点，达到3.08%。尽管有空置的新大楼竣工，但由于开设分公司或为改善地理位置而搬迁等原因，空置空间的消化有所进展。空置率在5个月内首次上升，但变动幅度不大。潜在空置率较上月上升0.03个百分点，达到4.95%。 办公室需求以积极动向为主，活跃状况持续，特别是大面积的招租空间有限。 名古屋市所有规模大楼招租租金及招租面积 招租租金8个月来首次下跌，维持在每坪13,000日圆左右 招租租金为每坪12,974日圆，较上月下跌33日圆。尽管是8个月来首次下跌，但变动幅度不大，租金维持在每坪13,000日圆左右。 三幸地产官网：https://www.sanko-e.co.jp/ 关于三幸地产株式会社 三幸地产株式会社（成立于1977年5月17日）全面支持企业的办公室策略。从租赁办公大楼的选择支持和仲介，到验证和提案最佳工作场所，以及提供项目运行不可或缺的管理功能，我们广泛回应所有与办公室相关的需求。