三幸地产株式会社（总公司：东京都中央区，董事长：福岛正二郎）将发布「2026年5月福冈办公室市场报告」，汇总2026年4月福冈市办公室租赁状况（空置率及现有空置面积：所有规模，招租租金及招租面积：所有规模，按规模划分的空置率，主要区域*1空置率：所有规模）以及全国6大城市（东京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福冈）大型建筑的市场数据。 *1：主要区域 = 福冈市天神区、车站前区、吴服町区。 *调查时间：截至2026年4月底及每年12月31日。 *本新闻稿及公开数据亦可通过以下网址查阅：https://www.sanko-e.co.jp/data/ 分公司经理的观点 天神区的大型建筑「ONE FUKUOKA BLDG.」开业已满一年。办公室部分的签约及预租率已达90%，包括游客在内的区域活力进一步增强。福冈市的再开发促进措施「天神大爆炸」将于2026年底告一段落，但大型建筑的供应预计将持续。因此，该区域的吸引力预计将进一步提升。(福冈分公司经理 中村龙治) 福冈市所有规模建筑空置率及潜在空置率 空置率连续7个月下降 「吴服町」大幅下降0.5个百分点 空置率较上月下降0.04个百分点至3.55%，连续7个月下降。虽然因租户迁至新建筑而产生二次空置，但由于扩张搬迁和伴随重建的搬迁等，空置空间的消化进展，较上月仅有轻微变动。按区域划分，「吴服町」较上月大幅下降0.5个百分点。潜在空置率较上月下降0.05个百分点至5.38%。 租户的搬迁活动活跃，特别是公共区域完善的在建建筑吸引了大量询问。 福冈市所有规模建筑招租租金及招租面积 招租租金连续4个月上涨 持续更新2000年以来的最高值 招租租金较上月上涨66日圆/坪至16,116日圆/坪，连续4个月上涨。持续更新2000年以来的最高值。 三幸地产官网：https://www.sanko-e.co.jp/ 关于三幸地产株式会社 三幸地产株式会社（成立于1977年5月17日）全面支持企业的办公室策略。从租赁办公大楼的选择支持和仲介，到最佳工作场所的验证和提案，以及提供项目运行不可或缺的管理功能，我们广泛满足所有与办公室相关的需求。