三幸地产株式会社(总公司:东京都中央区,董事长:福岛正二郎)发布了「办公室市场2026年4月号札幌」,该报告汇整了2026年3月札幌市办公室租赁情况(空置率及现有空置面积:所有规模,招租租金及招租面积:所有规模,按规模划分的空置率,主要区域※1空置率:所有规模)以及全国六大城市(东京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福冈)大型大楼的市场数据。 ※1:主要区域=札幌市南口区域、北口区域、大通区域 ※调查时间点:截至2026年3月底及每年12月31日 本新闻稿及公开数据亦可通过以下网址查阅:https://www.sanko-e.co.jp/data/ ## 分店经理的观点 南口区域的「THE VILLAGE SAPPORO」将于4月竣工。这是一栋直接连接札幌车站前通地下步行空间(Chikaho)且地理位置评价高的大型大楼,二楼设有共享休息室。WeWork已宣布首次进驻北海道,并预计举办内部参观会。市场对此高度关注,预计随着竣工,将有助于吸引租户。(札幌分店经理 泷口惠贵) ## 札幌市大型大楼空置率及潜在空置率 ### 空置率连续两个月小幅上升 「南口」自2016年4月以来首次达到2%区间 空置率较上月增加0.10个百分点,达到3.40%,较上月小幅上升。因迁至自有大楼而产生的空置,以及迁至新大楼的租户所造成的二次空置,成为现有空置,是主要上升原因。按区域划分,「南口」区域的空置率自2016年4月以来首次上升至2%区间。潜在空置率较上月持平,为4.84%。 新大楼在吸引租户方面往往需要时间,因此实施免租期等促销活动的情况正在增加。 ##