三幸地产株式会社（总公司：东京都中央区，董事长：福岛正二郎）发布了「办公室市场2026年4月号札幌」，该报告汇整了2026年3月札幌市办公室租赁情况（空置率及现有空置面积：所有规模，招租租金及招租面积：所有规模，按规模划分的空置率，主要区域※1空置率：所有规模）以及全国六大城市（东京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福冈）大型大楼的市场数据。 ※1：主要区域＝札幌市南口区域、北口区域、大通区域 ※调查时间点：截至2026年3月底及每年12月31日 本新闻稿及公开数据亦可通过以下网址查阅：https://www.sanko-e.co.jp/data/ ## 分店经理的观点 南口区域的「THE VILLAGE SAPPORO」将于4月竣工。这是一栋直接连接札幌车站前通地下步行空间（Chikaho）且地理位置评价高的大型大楼，二楼设有共享休息室。WeWork已宣布首次进驻北海道，并预计举办内部参观会。市场对此高度关注，预计随着竣工，将有助于吸引租户。（札幌分店经理 泷口惠贵） ## 札幌市大型大楼空置率及潜在空置率 ### 空置率连续两个月小幅上升 「南口」自2016年4月以来首次达到2%区间 空置率较上月增加0.10个百分点，达到3.40%，较上月小幅上升。因迁至自有大楼而产生的空置，以及迁至新大楼的租户所造成的二次空置，成为现有空置，是主要上升原因。按区域划分，「南口」区域的空置率自2016年4月以来首次上升至2%区间。潜在空置率较上月持平，为4.84%。 新大楼在吸引租户方面往往需要时间，因此实施免租期等促销活动的情况正在增加。 ##