三幸地产株式会社（总公司：东京都中央区，董事长：福岛正二郎）已发布「办公室市场2026年4月号名古屋」，该报告汇编了2026年3月名古屋市办公室租赁状况（空置率及现有空置面积：所有规模，招租租金及招租面积：所有规模，按规模划分的空置率，主要区域*1空置率：所有规模）以及日本六大主要城市（东京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福冈）大型建筑的市场数据。 *1：主要区域＝名古屋市名站地区、荣地区、伏见地区 *调查时间点：截至2026年3月底及每年12月31日 ### 分公司经理的观点 2026年第一季度是今年供应量的高峰，3月有两栋大型建筑「The Landmark Nagoya Sakae」和「Sakae Torid Square」竣工。今年还有三栋大型建筑预计竣工，招租工作大致顺利进行。即使是预计2027年竣工、距离竣工还有一年多的在建建筑，租户的意向也正在推进，显示出需求提前的趋势。(名古屋分公司经理 妹尾哲也) ### 名古屋市所有规模建筑空置率及潜在空置率 空置率连续4个月下降，「名站」自2020年3月以来首次降至1%区间 空置率较上月下降0.08个百分点至3.03%，连续第四个月下降。正逼近自2020年6月以来首次的2%区间。空置物业主要在主要区域的新建和新落成建筑中被消化，这是由于现有建筑内部扩张和为改善建筑等级而搬迁的需求所致。按区域划分，「名站」的空置率自2020年3月以来首次降至1%区间。潜在空置率为4.92%，较上月下降0.06个百分点。 办公室需求持续活跃，而主要区域新建和新落成建筑的供应短缺感日益加剧。 关键字: 办公室, 市场数据, 空置率, 租金, 办公室搬迁, 租赁办公室, 三幸地产, 研究报告, 办公大楼, 办公室仲介