三幸地产株式会社（总公司：东京都中央区，董事长：福岛正二郎）公布了汇整2026年3月东京都心五区（千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区）及全国六大城市（东京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福冈）大型建筑*1市场数据的「办公室市场2026年4月号」报告。 *1：大型建筑＝每层面积200坪以上的租赁办公大楼。 *调查时间点：截至2026年3月底及每年12月31日。 **东京都心五区大型建筑空置率及潜在空置率** 空置率连续第二个月小幅上升 维持在1%前半的低水平 空置率较上月增加0.05个百分点，达到1.15%。尽管连续第二个月小幅上升，但仍维持在1%前半的低水平。虽然有多栋新建大楼在竣工时带有空置，但以港区的新建及屋龄较浅的大楼为中心，通过集中搬迁和楼内扩增等方式，大量空置空间的消化有所进展。潜在空置率较上月减少0.02个百分点，达到2.61%，与上月几乎持平。