三幸地产株式会社(总公司:东京都中央区,董事长:福岛正二郎)公布了汇整2026年3月东京都心五区(千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区)及全国六大城市(东京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福冈)大型建筑*1市场数据的「办公室市场2026年4月号」报告。 *1:大型建筑=每层面积200坪以上的租赁办公大楼。 *调查时间点:截至2026年3月底及每年12月31日。 **东京都心五区大型建筑空置率及潜在空置率** 空置率连续第二个月小幅上升 维持在1%前半的低水平 空置率较上月增加0.05个百分点,达到1.15%。尽管连续第二个月小幅上升,但仍维持在1%前半的低水平。虽然有多栋新建大楼在竣工时带有空置,但以港区的新建及屋龄较浅的大楼为中心,通过集中搬迁和楼内扩增等方式,大量空置空间的消化有所进展。潜在空置率较上月减少0.02个百分点,达到2.61%,与上月几乎持平。