三幸地产株式会社（总公司：东京都中央区，董事长：福岛正二郎）公布了「办公室市场2026年4月号仙台」报告，该报告汇编了2026年3月仙台市办公室租赁状况（空置率与现有空置面积：所有规模，招募租金与招募面积：所有规模，按规模划分的空置率，主要区域*1空置率：所有规模）以及日本六大城市（东京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福冈）大型建筑的市场数据。 *1：主要区域＝仙台市车站西区、车站东区 *调查时间点：截至2026年3月底及每年12月31日 分店经理的观点 招募租金下跌的背景是，在样本数量呈下降趋势的情况下，周边地区有多栋租金水准较低的建筑开始招募。由于招募租金是通过简单平均计算的，因此当租金水准较低的样本加入时，租金容易下跌。同时也需要注意的是，在与仙台车站直接相连、地理位置评价极高的高级大型建筑中，招募租金已提高至每坪3万日圆，并且正在推进签约，这一点也需要留意。(仙台分店经理 关根洋一) 仙台市所有规模建筑空置率与潜在空置率 空置率大致持平，「中型」大幅下降0.5个百分点 空置率为5.38%，较上月增加0.03个百分点，与上月大致持平。虽然因部分解约和集中搬迁等原因产生了空置，但由于馆内扩建等原因，空置消化有所进展，仅有微小变动。按规模划分，「中型」较上月大幅下降0.5个百分点。潜在空置率为6.74%，较上月下降0.25个百分点。 办公室需求主要以扩张等积极动向为主，但新建建筑在吸引租户方面往往需要时间。