三幸房地产株式会社（总部：东京都中央区，总裁：福岛正二郎）发布了「办公室市场2026年4月号名古屋」，汇整了2026年3月份名古屋市办公室租赁状况（空置率与现有空置面积：所有规模、招租租金与招租面积：所有规模、按规模划分的空置率、主要区域※1空置率：所有规模）以及全国6大城市（东京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福冈）大型大楼的市场数据。 ※1：主要区域＝名古屋市名站区域・荣区域・伏见区域 ※调查时间：截至2026年3月底及每年12月31日 ※本新闻稿及公布数据也可从以下网址查看：https://www.sanko-e.co.jp/data/ 分店长观点 2026年第一季度是今年供应量的高峰期，3月份有「The Landmark Nagoya Sakae」和「Sakae Torrid Square」两栋大型大楼竣工。今年还有另外三栋大型大楼即将竣工，但吸引租户的工作整体进展顺利。即使是距离竣工还有一年以上的2027年预定竣工的在建大楼，租户的内定也在持续推进中，可见需求的提前布局。（名古屋分店长 妹尾哲也） 名古屋市 所有规模大楼 空置率＆潜在空置率 空置率连续4个月下降 「名站」自2020年3月以来首度降至1％区间 空置率较上月下降0.08个百分点至3.03％，为连续四个月下降。距离自2020年6月以来的2％区间已近在咫尺。以主要地区的新建及较新大楼为中心，为了增加馆内空间或提升大楼等级的搬迁，促使空置面积持续消化。按地区划分，「名站」的空置率自2020年3月以来首次降至1％区间。潜在空置率为4.92％，较上月下降0.06个百分点。 在办公室需求持续活跃的同时，主要地区的新建及较新大楼的缺货感正在进一步增强。 ＜空置率＆潜在空置率＞