为个人提供综合不动产顾问、房屋检验（住宅诊断）以及为公寓管理委员会提供顾问服务的「不动产达人 株式会社樱花事务所」（东京都涩谷区／社长：山本直弥），针对5月至6月许多公寓面临的「新旧管委会交接季」，整理出避免管委会运作停滞的重要关键。同时宣布开始免费发放「管委会交接检查表」，以协助顺利完成交接。 管委会交接的3个关键 1. 交接文档等数据的「管理」 管委会交接中最先应处理的课题是文档与印章的移交。文档的「保管」与「管理」似是而非。不少公寓的重要文档处于杂乱堆栈的状态。有时也会在交接之际发现文档或钥匙遗失。 2. 事业计划「原委」的交接 在交接事业计划时，不仅是议案，将计划制定的背景与原委一并交接也很重要。若原委交接不充分，新管委会将在不知晓前期讨论内容的情况下从头开始讨论，不仅浪费时间与精力，更可能让前期管委会累积的成果付诸流水。此外，这种情况还可能演变成前期管委会与新管委会之间互相推诿责任，成为导致住户间关系恶化的因素。 3. 放眼修法的交接 4月将实施以《区分所有法》为中心的修订公寓相关法规。在此之前，2025年10月已修订标准管理规约。随着标准管理规约修订，重新审视管理规约成为许多公寓当务之急。在今年度，确实将重新审视规约这项重要课题交接给新管委会显得格外重要。 整理应交接的文档与案件。「管委会交接检查表」 樱花事务所已开始免费发放涵盖从文档点交到检讨流程共享的「管委会交接检查表」。下载完全免费。请多加利用于确认与整理应交接的文档、案件及计划。 关于樱花事务所 https://www.s-mankan.com/