提供个人综合不动产咨询・房屋检验(住宅诊断)及公寓管理委员会咨询服务的「不动产达人 株式会社さくら事务所」(东京都涩谷区/社长:大西伦加), 针对2025年さくら事务所所实施之新建独栋住宅施工中房屋检验,依公司规模分类统计主要5项检查缺失指摘率,在此进行报告。 新建独栋住宅施工中房屋检验依公司规模别缺失指摘率 【调查概要】 ・调查期间:2026年3月 ・调查机构:株式会社さくら事务所 ・调查对象:2024年・2025年均以该年1月~12月期间为准,由さくら事务所实施新建工程中房屋检验(第三方检查)之对象共625件 缺失指摘率整体下降 2025年的缺失指摘率相较去年整体下降,新建工程的施工品质普遍提升。尤其 「结构金属件检查」的指摘率,大型・准大型企业较前年下降超过20%,中小型企业也下降超过10% 。 结构金属件是指用于牢固链接柱、梁、基座等构成房屋骨架之结构部材的金属扣件。当地震等强大外力施加时,若各部材未能牢固固定,接合部将可能松脱而导致倒塌的危险。在地震大国日本,与耐震性相关的施工品质需要格外谨慎,因此这项数字的改善可说是整个业界值得欣喜的进步。 外部面材耐力墙的缺失指摘率 另一方面,虽不包含在主要5项目中,但在与耐震性相关的检查中, 「外部面材耐力墙(施工于外墙内侧以提升耐震性的板材)」的缺失指摘率,大型・中小型企业达60%以上,准大型企业也达40%以上,维持在较高水准 。 此外, 同样与耐震相关的「基础配筋」,虽然大型・中小型企业的指摘率较去年大幅下降,但准大型企业略有增加,且准大型・中小型企业的指摘率仍超过50% ,因此耐震相关的施工品质仍是需要持续重点关注的项目之一。 「外墙防水」指摘率不分公司规模均偏高 ...