从事个人综合不动产顾问、验屋（住宅诊断）及大楼管委会顾问服务的「不动产达人 株式会社樱花事务所」（东京都涩谷区／社长：大西伦加）， 针对 2025 年樱花事务所所运行的新建透天厝施工中验屋检查，依公司规模别统计了主要 5 大项目的检查指摘率，特此报告。 新建透天厝施工中验屋——依公司规模别缺失指摘率 【调查概要】 ・调查期间：2026 年 3 月 ・调查机构：株式会社樱花事务所 ・调查对象：2024 年及 2025 年各年度 1 月～12 月期间，由樱花事务所运行新建施工中验屋（第三方检查）之对象共 625 件 缺失指摘率整体下降 2025 年的缺失指摘率相较去年整体呈现下降趋势，显示新建工程的施工品质正在全面提升。尤其 「结构金物检查」的指摘率，大型及准大型业者较前年下降超过 20%，中小型业者也下降逾 10% 。 所谓结构金物，是指用来将柱、梁、基座等构成房屋骨架的结构构件牢固链接的金属五金。当地震等巨大外力施加时，若各构件未确实固定，接合处便有脱落导致倒塌的危险。在地震频繁的日本，与耐震性相关的施工品质尤须格外谨慎，因此这项数据的改善对整个业界而言可说是令人欣喜的进步。 外部面材耐力壁的缺失指摘率 另一方面，虽未列入主要 5 大项目，但 在与耐震性相关的检查中，「外部面材耐力壁（施作于外墙内侧、用以提高耐震性的板材）」的缺失指摘率，大型及中小型业者超过 60%，准大型业者也达 40% 以上，处于偏高水准 。 此外， 同样与耐震相关的「基础配筋」，大型及中小型业者的指摘率较去年大幅下降，但准大型业者却微幅上升，且准大型与中小型业者的指摘率仍超过 50% ，因此与耐震相关的施工品质仍是需要持续重点关注的项目之一。 「外墙防水」指摘率不分公司规模皆偏高