JR西日本不动产开发株式会社与推动不动产存量流通与利用的翻新平台运营商Renoveru株式会社宣布，位于锦丝町地区（东京都江东区）的办公大楼「JRWD锦丝町塔」的增值翻新工程已于3月31日竣工。 本项目由JR西日本不动产开发担任资产管理人的不动产私募基金作为事业主，由Renoveru负责企划、设计、监理和施工。为了体现JR西日本不动产开发所主张的「通过有效利用既有存量资产为可持续社会做出贡献」，对这座1994年竣工（屋龄31年）的大楼中约80坪的空置区域和外围公开空地进行了改装。通过兼顾提升员工身心健康与地域贡献，将其升级为被租户企业「选中」的办公大楼。 项目背景：随着疫情后「回归办公室」的趋势，虽然租赁市场出现好转迹象，但租户多倾向于新建筑。为了中长期提升老旧建筑的资产价值，符合时代需求的共用部分改装变得必不可少。通过对入驻租户的访谈，发现对「休息空间」、「个人集中场所」及「多人聚集场所」的需求很高。为此，项目规划将各企业难以单独确保的多元化支持功能集中作为大楼共用部分进行整备，新建了约80坪的「共用休息室」并整治了原本封闭的公开空地。 理念：「itoma riverside」——连接办公大楼、街道与河流，创造公私交替的余白。锦丝町曾以横十间川的水运支持物流，拥有生产与生活密切融合的历史。项目旨在使大楼不与城市隔离，而是成为连续街景的一部分，设计了如流水般柔和的「余白（itoma）」。 翻新重点： 1. 「itoma lounge」：在约264平方米的空间内，设置了可根据心情和用途轻松使用的空间与会议室。设有感受自然光的「窗边休息区」、脱鞋使用的「放松休息区」、调整身心的「冥想室」以及防音个室「电话亭」。入口处还导入了办公香氛，以便切换工作与休息状态。 2. 多样化场景与智能运营：新设了5间可容纳4至10人的会议室。通过移动隔断，最大可应对14人的会议。中央的「广场休息区」可根据家具布置变更为20至30人规模的活动空间。导入了可通过二维码预订的「Air Reserve」系统。 3. 公开空地的再生与参与型艺术：将原本未有效利用的公开空地重新...