专注高龄者不动产事业的株式会社R65（总部：东京都港区，代表取缔役：山本辽）宣布，其针对不动产公司及对象屋主所提供的见守服务「らくもり」累计契约件数，截至2026年2月已达 去年同期的5倍 ，显示不动产业界对高龄者的接纳程度持续提升。 此外，不动产业界旺季（2026年1月至3月，初步数据）的月均契约件数，相较淡季（前一年4月至12月）扩大约2倍。在高龄者换屋需求的带动下，仲介与管理第一线对见守服务的需求明显升温。 ■ 背景：高龄者租屋所面临的课题与空屋对策的可能性 日本高龄者单身户数持续增加，在租赁市场中创建完善的接纳体制已成当务之急。然而对对象屋主及管理公司而言，室内孤独死及因发现延迟所带来的心理与经济风险，一直是最大的入住顾虑。 随着年轻族群减少，屋龄较高的对象及距离车站较远的对象面临长期空屋问题。由于高龄者相较于交通距离，更重视「熟悉的生活环境」与「房租」，这类对象反而较容易媒合成功。运用科技的见守服务，在降低屋主风险的同时，也成为推动此类对象解决空屋问题的有效手段。 ■ 成长原因与「らくもり」受到青睐的理由 过去一年（自2025年起），「らくもり」的累计契约件数急增至前一年的5倍。越来越多管理公司将其作为标准配备（从一开始就一并导入），以备不时之需。 1月至3月搬家旺季（初步数据）的契约件数更达淡季的约2倍。在仲介现场，搭配见守服务一起提案、以利顺利推进高龄者入住审查的做法正在普及。 「らくもり」在众多见守服务中脱颖而出，关键在于「导入便利性」与「隐私保护」。本服务不在室内安装摄影机或专用传感器，而是活用各家庭已安装的「智能电表（具备通信功能的新型电力计量器）」数据，无需大规模施工。低成本、免现场陪同即可导入，不仅适用于新入住者，也方便为现有入住高龄者补装，这正是管理公司得以大批导入的推手。