Propre Base株式会社（总公司：东京，新加坡总公司：Propre PTE. LTD.，代表：白井久也，以下简称「Propre」）宣布，已全面更新其房地产公司销售支持平台「Owner Search」的理念和主要功能，并开始提供作为数据驱动的销售支持平台。该平台利用全国约250万栋公寓数据以及每日更新的房地产大数据。 本服务不仅限于传统的「获取所有者信息」，更结合了招募状况、租金波动、招募期间、市场流动性等数据。这使得不仅能可视化「向何处销售」，更能可视化「为何现在应该销售」。 **开发背景** 房地产行业的市场环境日々变化，显示销售提案时机的「征兆」已出现在数据中，例如： * 招募对象数量增加 * 空置期长期化 * 租金下跌 * 竞争对象增加 * 建筑物老化 * 流动性下降 Propre通过利用全国范围内累积和分析的房地产大数据，可视化这些市场变化。这支持了利用数据的「提案式销售」，而非传统的「名单式销售」。 我们的目标是创建一个利用房地产市场数据的「提案判断基础设施」，而不仅仅是获取所有者信息。 **Owner Search 的特色** **① 可视化「销售时机」，专注于每栋建筑物的市场变化，而非仅根据屋龄或结构等条件提取建筑物进行「名单式销售」。** Owner Search 不仅仅是获取所有者信息，还分析全国招募数据和市场数据，以可视化： * 招募对象数量急剧增加 * 与市场租金行情脱节 * 招募期间长期化 * 周边竞争者增加 * 市场流动性变化 这使得从数据中发现「现在提案成功可能性高的建筑物」成为可能。 **② 免费提供租金评估报告** 通过Propre的Owner Search获取的对象，将免费提供可在销售现场直接使用的租金评估报告。用户只需输入： * 所在楼层 * 专有面积 即可轻松创建基于周边招募案例的租金报告。 此外，本服务可以从大量的市场数据中提取与用户考虑提案的租金水平相近的招募案例。这使得能够根据实际招募案例解释： * 「为何这个租金水平是合适的？」 * 「市场上有哪些条件的对象以这个价格区间招募？」 此外，「类似招募案例」、「招募期间」、「周边市场动向」和「租金范围」也将被可视化，可用作向房地产所有者提案时的说明材料。 **③ 利用全国约250万栋公寓数据** Propre独立整理和集成了全国约250万栋公寓数据。通过将其与每日更新的大量招募数据结合，实现了建筑物层级的市场分析。 **④ 计划作为销售支持操作系统逐步扩展功能** 未来，计划将其作为支持房地产销售数据利用的「销售支持操作系统」扩展功能，包括： * 建筑物监控 * 建筑物和市场变化警报 * AI分析 **未来发展** Propre未来将继续利用房地产大数据，支持以下对象的业务高度化： * 金融机构 * 买卖转售公司 * 销售仲介公司 * 物业管理公司 * 开发商 **关于 Propre** Propre（新加坡法人 Propre Pte. Ltd.）是一家房地产数据基础设施公司，负责收集、集成和分析日本全国的房地产数据。 Propre基于全国约250万栋公寓数据和每日更新的大量招募数据，推动房地产市场的可视化和数据基础设施化。 **Propre Base株式会社** 法人名称：Propre Base株式会社 代表者：白井久也 总公司所在地：东京都港区麻布十番2-19-4 Silver Plaza Azabu Juban 507 业务内容：房地产数据库的创建与维护、大数据管理业务 网址：https://www.propre-base.com/ 法人名称：Propre Pte. Ltd. 设立日期：2017年12月8日 资本金：SGD 7,580,574.05（约9亿3,600万日圆） 代表者：白井久也 总公司所在地：#20-02 18 Robinson Rd, Singapore 048547 业务内容：全球房地产数据库的创建与营运 网址：https://www.propre.co