入口门廊完成示意图 株式会社Presance（总公司：大阪府大阪市中央区，代表取缔役社长：原田 昌纪，以下称「本公司」）将于5月23日起，在滋贺县大津市开始新建预售公寓「Presance Roget 坚田 Residence」的第4期销售。 ■ 商业、医疗、教育设施皆在步行范围内。集结了多样都市机能的「坚田」 本公司长年以来着眼于湖西地区的魅力与未来性，拥有丰富的实绩，持续开发了「Aging Court 琵琶湖 Premier View」、「Presance Roget 琵琶湖 Grand View」、「Presance Legend 琵琶湖」等多个公寓建案。 大津市因其丰富的自然与都市机能的良好平衡，特别是从京都府迁入的人口众多(※2)，持续呈现「迁入超过(※3)」的状态。其中坚田周边地区，大型商业设施「Al-Plaza坚田」（步行4分钟・距离约250m）、「市立坚田保育园」（步行8分钟・距离约570m）、「市立坚田小学校」（步行10分钟・距离约780m）等教育设施，乃至「坚田病院」（步行3分钟・距离约200m）等多样的都市机能皆集结于步行范围内。 ■ 自然丰富的居住环境与步行5分钟（距离约390m）至JR湖西线「坚田」站的居住环境 本对象的魅力在于能感受到琵琶湖及春日山公园（步行15分钟/约1,180m）等丰富自然的环境，以及支撑日常生活的车站附近的舒适便利性。除了距离JR湖西线「坚田」站步行仅5分钟（距离约390m）外，利用新快速电车更可从JR湖西线「坚田」站直达「京都」站，仅需19分钟(※4)。 ■ 点缀夏日夜空的「坚田湖族祭」。近距离感受湖畔风物诗的生活 坚田地区特有的魅力之一，便是深受当地居民喜爱的「坚田湖族祭」的烟火。从对象周边的水岸等地，可以欣赏到将夏日夜空与琵琶湖湖面染上缤纷色彩的美丽烟火，为家人的特别回忆增添色彩。能如此近距离地感受季节的变迁与地区充满活力的活动，正是这个怀抱琵琶湖的城市才能实现的丰富生活方式。(※5) 屋顶露台完成示意图(※6) ■ 回应汽车社会需求的「100%停车位」与易于考虑的价格 为了让住户能更积极地享受滋贺丰富的自然与休闲活动，拓宽日常生活的广度，我们在建地内确保了所有户数的停车位（设置率100%）(※1)。从现地到「真野I.C.」约10分钟（约3.1km），到连接对岸的「琵琶湖大桥」约6分钟（约3.8km／琵琶湖大桥东诘交叉口），汽车交通也相当便捷。除了车站附近的便利性外，也完全对应活用汽车的自由充实生活方式。此外，我们准备了附有专用庭院(※7)或屋顶阳台(※8)等多样化的房型，并实现了从2,900万日圆起（含税）(※9)的易于考虑的价格设置。这是一个在宽敞度、价格、交通便利性上取得良好平衡的魅力住宅。 未来，本公司将继续致力于创造活用此地区独有价值的住宅。 (※1)部分车型可能无法使用。详情请洽询服务人员。 (※2)根据滋贺县「滋贺县推计人口（令和7年（2025年）10月1日现在）之概要」。 (※3)迁入超过是指，迁入者数（移居至该地区者）超过迁出者数（离开该地区者）的状态。根据滋贺县「滋贺县推计人口（令和7年10月1日现在）之概要」。 (※4)关于从JR湖西线「坚田」站至「京都」站的所需时间。日间平常时段/利用新快速直达19分钟，通勤时段/利用普通・快速直达24分钟。刊载的电车所需时间为平日・日间平常时段（10时～16时）、通勤时段（7时～8时）各时段中最快（2班以上）的所需时间。此外，所需时间包含转乘、候车时间（2024年4月「JR Odekake Net」调查）。所需时间为2024年4月当时的信息，此后可能因铁路公司而变更。 (※5)「坚田湖族祭」的烟火可能因社会情势而变更・中止，并非对未来做出保证。敬请谅解。 (※6)刊载的屋顶露台完成示意图是根据计划中的图面所绘制，外观・外构・植栽・色彩・照明等可能与实际有所不同。此图是将从相当于屋顶高度拍摄的照片（2024年1月拍摄）加上烟火的CG处理，可能与实际有所不同。此外，景观并非对未来做出保证。 (※7)仅1楼住户设有专用庭院。 (※8)屋顶