Polus集团中央绿色开发株式会社（总部：埼玉县越谷市，代表取缔役社长：戒能 隆洋）开发了分售住宅「BASE88@越谷」，将自行车、汽车、婴儿车等重新定义为「与人生同行之移动工具」，并将其「收纳」空间视为高优先级进行确保和设计。 ## 开发背景：自行车需求提升与住宅区盗窃风险 近年来，高价位的电动辅助自行车日益普及，然而根据警视厅的数据显示，自行车窃盗案最常发生于「住宅区」*。因此，我们认为建构一个能安全且妥善保管高价位车辆以防劣化损坏的环境至关重要。传统的分售住宅中，自行车停放空间常被划分至外部多余空间，导致车辆风吹雨淋而劣化、遭窃，以及杂乱停放的车辆损害景观等问题。 *引用自警视厅「犯罪发生信息（年计）」 ### 传统分售住宅的自行车停放空间问题 - 盗窃风险 - 风吹雨淋导致劣化风险 - 为了腾出空间而削去植栽带，导致自行车杂乱停放，影响景观 ## 关于「BASE88」 「BASE88」是一个已获得第三方机构高度评价的品牌，其以自行车空间为内核的空间提案，曾荣获日本国内外多项设计奖项及制造商奖项，包括Good Design Award和Kids Design Award等。 「BASE88」并非单纯将自行车等物品放置于多余空间，而是将其视为需要精心「收纳」的物品，因此在通往玄关的动在线，优先设计了「移动工具收纳空间」。它为重视自行车等物品并享受兴趣爱好的日常生活提供了一个据点。 ## 「BASE88@越谷」的「移动工具收纳空间」建构 考量到「BASE88@越谷」距离车站步行18分钟的地理条件，将建筑物与外观融合的「移动工具收纳空间」建构列为最优先课题。配置计划确保了适当坡度的斜坡以及两个停车位。 ### ① 自行车停放空间 过去常被放置于外部多余空间的自行车停放处，如今已与建筑物集成，实现了屋檐下的「收纳」。 此外，为确保车辆推行顺畅，所有房屋均设有有效宽度达1.0米以上的斜坡。由于宽度足够，可直接在斜坡上推行车辆，无需下坡。 路面采用「洗石子」工法，降低雨天湿滑导致跌倒的风险。 ### ② 停车场 以两辆汽车并排停放为基本设计，4、5、6号栋则设置了地役权，设置共用土地并整备了汽车回转空间，实现车辆顺畅进出。 ### ③ 户外收纳 移动工具收纳空间旁添加了户外收纳空间。自行车或汽车保养用品、DIY工具、户外用品、婴儿车等重要物品皆可安心保管。墙面设有可供DIY的底材，并配备照明及卷帘门。 移动工具收纳空间内设有外部插座。此外，为大幅提升车辆保养效率，玄关前的动在线也设置了立式水龙头。设计方面，屋檐下采用木纹材质，并增设门廊灯光效果。这实现了夜间视线与设计感兼具，且不分时段皆可多功能利用的空间。 ## 恰如其分的8种收纳空间 「BASE88@越谷」在室内也追求符合生活动线的「恰如其分」收纳。所有房屋标准配备了8种收纳空间：土间收纳、储藏柜、户外收纳、玄关收纳、客厅收纳、开放式衣柜、储藏室，以及MISERACK（展示架）*。 *关于「MISERACK（展示架）」 传统的分售住宅虽有隐藏式收纳，但却缺乏展现个人风格的空间。事后摆放家具会使房间变窄，地震时也存在倾倒等隐忧。通过预先将「展示空间」融入设计，在保持空间宽敞与安全的同时，让住宅本身成为一张展现自我的画布。 「BASE88@越谷」所有居室皆设置了「MISERACK」，让每位家庭成员都能自由陈列自己的「心爱之物」、兴趣书籍或珍贵回忆，创造出居住者个性自然流露的空间。 「BASE88@越谷」VR空间导览视频：https://youtu.be/7owtDdWHgQs ## 「BASE88@越谷」概要 - 所在地：埼玉县越谷市宫本町5丁目106番1等（地号） - 交通：距离东武晴空塔线「越谷」站步行18分钟 - 总户数：6户 - 销售价格：4,890万日圆～5,790万日圆 - 土地面积：123.54㎡～155.86㎡ *包含共用土地