株式会社 Philia Corporation（东京都板桥区，代表取缔役：越川直之）营运的问题不动产再生支持网站，针对日本全国500名男女进行了关于「担心老家将来成为空屋」的问卷调查。详细内容已于专栏公开：https://philia-co.com/media/other/questionnaire-akiya/ 你是否曾想过，将来父母不再居住后的「老家」该如何处理？近年日本全国空屋问题日益严重，许多人对老家的未来感到不安。本次调查以日本全国500名男女为对象，了解他们对老家未来可能成为空屋的担忧。 调查概要：调查对象为日本全国男女；调查期间为2026年4月15日至16日；调查机构为自家公司调查；调查方式为网络自愿回答；有效回答数为500人，其中女性343人、男性157人。 调查结果摘要显示，对老家将来成为空屋感到不安的人达61.0%；最大疑虑是「金钱负担」与「建物老化」；也有许多受访者担心建物倒塌与治安、防犯问题。 对于「是否担心老家将来成为空屋」这一问题，回答「不安」者为61.0%，回答「偏向不安」者为15.0%，合计76.0%的人对老家空屋化感到不安。另一方面，回答「不担心」的人仅占12.0%。PhilIa Corporation 表示，这一数字也与公司日常接获咨询时感受到的关注热度一致。近来，该公司的空屋咨询窗口也被业界报纸《住宅新报》报导，显示社会关注度正大幅提升。 在回答「不安」或「偏向不安」的380人中，最主要原因如下。第一，担心维护费与税金，占64.5%。公司指出，除了单纯维护费外，更需注意被指定为「管理不全空屋」的风险。一旦被判定未妥善管理，可能无法享有固定资产税优惠，税额最高可能增加至6倍。放置时间越久，金钱损失可能越滚越大。 第二，担心防犯与倒塌，占55.8%。老旧建物，尤其是「不可重建对象」或「连栋式建物、长屋」，因老化倒塌而波及邻宅的案例并不少见。一旦演变为损害赔偿问题，原本应是资产的老家可能变成庞大负债。 第三，觉得遗物整理很辛苦，占48.2%。公司表示，许多人以为「不整理好就不能卖」，但这其实是误解。即使屋内仍有大量遗留物，该公司也可依现况直接收购，委托专业人士处理可降低精神与体力负担。 第四，担心亲族间发生争执，占42.1%。若老家以共有名义继承，出售时需要所有人的同意。只要一人反对，对象就可能长期无法处理，因此在继承发生前的对策非常重要。即使已成为共有状态，也存在只出售自己持分等专业解决方式。 第五，担心是否卖得出去，占31.3%。即使因「道路狭窄」「与邻屋相连」等理由被大型不动产公司拒绝，也不代表对象价值为零。PhilIa Corporation 表示，公司具备不可重建对象与连栋住宅的再生 know-how，因此即使是其他公司敬而远之的难处理对象，也可用合理价格直接收购。 调查总结指出，对老家空屋化感到不安者达61.0%，显示许多人将「老家的去向」视为严肃课题。特别是维护费、税金负担，以及建物老化导致邻里纠纷等经济与物理风险，都成为显著忧虑。此外，遗物整理与亲族间形成共识等情感与进程面压力，也反映出此问题的复杂性。 Philia Corporation 表示，将持续从不同角度进行问卷调查，提供社会作为参考。该公司主要在东京、埼玉、千叶、神奈川地区，专门收购与再贩一般被认为难以出售的空屋与问题不动产，包括不可重建对象、共有持分、长屋与连栋式建物。公司拥有超过1,000件咨询实绩，并由具备「空屋相谈士」资格的代表亲自处理复杂权利关系与法律限制，为其他公司拒绝的对象寻找新价值。 公司概要：代表者为代表取缔役越川直之；事业内容为不动产买卖与再生业；所在地为东京都板桥区赤冢新町1-25-17 Maison NOWROAD 1楼；公司网址：https://philia-co.com/。媒体联系窗口：广报 胜野，press@philia-co.com。