以「用『创造』填补城镇空隙」为宗旨的Phil Company集团（内核企业：株式会社Phil Company 代表：外山晋吾 集团总部：东京都中央区 以下简称本集团）宣布，自有开发对象「Premium Garage House富士御殿场」已于2026年4月落成。 在丰富大自然环绕下实现理想的汽车生活环境，对象眼前即是一望无际的富士山美景 ## 关于Premium Garage House富士御殿场 【计划背景】 目前，Premium Garage House的候补登记件数（※）在全国已超过10,363件（截至2026年4月），需求大幅超越供给的情况仍在持续。本集团以这压倒性的用户需求为出发点，超越传统「附车库出租住宅」的框架，推动将其进化为能因应商业用途、宠物共生、嗜好基地等多元生活方式的「附车库建筑」。基于此背景，本对象采用了「宠物共生模式」。 活用从取得用地到持有建筑物皆一手包办的「自有开发」独特弹性，我们将收集如市场潜力以及附加价值对租金行情影响等数据，以为下一步的事业拓展做准备。 （※）候补登记系统：在满租时仍接受入住意愿并列入名单，借此将区域的潜在需求可视化，并链接至最佳对象供给的独有系统。 【为扩大市占率采用「Techno Structure工法」】 Premium Garage House即使在道路两旁或远离车站等难以活用的土地，甚至在地方区域，都能发挥极高的亲和力。然而，过去的「轻钢架结构」模式，面临着在地方上能够施工的业者有限的课题。因此，本对象采用了由Panasonic开发的耐震住宅工法「Techno Structure」。通过强化与获得该公司施工认证的住宅公司及营造厂的合作，我们计划创建广域的施工体制，并以此作为扩大市占率的立足点。 这种使用木材与钢材复合梁的工法，在发挥木造独有的「易施工性」的同时，也实现了支撑车库房屋不可或缺的「大开口、大空间」的高强度。通过确保地方上的确实施工品质，以及追求木造带来的性价比，我们将整备出能在全国各地提供高品质车库生活的体制。 【对象特色】 宠物友善的设备与环境 - 设置可广泛因应从宠物护理到车辆保养的多功能淋浴间 - 缓和室外地表温差、减轻肉球负担的「玄关门廊」 - 方便日常散步的「牵绳勾」 - 附近有24小时营业的VCJ动物医疗中心骏河医院 - 防刮防臭的「高机能壁纸」 多功能淋浴间 「牵绳勾」与对肉球友善的「玄关门廊」 附近有24小时营业的动物医疗中心 采用防污、抗菌壁纸 导入活用IoT与AI技术的车库保全系统 - 除了AI摄影机的高精度入侵侦测外，还以声光守护车库 - 侦测到异常时，通过智能型手机APP与电话立即通知 - 配备可24小时守护爱车的「车库内即时影像」功能 【对象概要】 本对象距离东名高速公路「御殿场IC」开车仅需2分钟，从首都圈前往的交通极为便利。对象眼前展现出雄伟的富士山景观，附近也有狗狗游乐场等丰富设施。 在四季分明的大自然中，可以与重要伴侣——宠物共度充满活力的假日。此外，作为富士赛车场的大本营，开车10分钟车程内也有汽车用品专卖店与加油站，实现了「嗜好」与「疗愈」完美调和的理想居住环境。 对象名称：Premium Garage House富士御殿场 所在地：静冈县御殿场市二之冈 交通： 距离东名高速公路「御殿场IC」入口 550公尺（开车2分钟） 距离新东名高速公路「新御殿场IC」入口 5.7公里（开车15分钟） 静冈县