Three Star Co., Ltd.（总部：东京都港区，代表取缔役：小川雅义）的集团公司 TRANS Co., Ltd. 正在开展办公室转租业务「TRANS-」系列。作为该系列第三弹，继先前在涩谷和神谷町的项目之后，我们 设立了「TRANS- 惠比寿」 。 在此项目中，我们 不仅提供仅配备会议室家具的半套装区划，还提供配备办公区域家具的全套装区划 。我们为考虑从租赁办公室搬迁的企业提供了顺畅且具成本效益的办公室搬迁环境。 本文将详细介绍本次的转租业务。 １：「TRANS-」业务背景 近年来，设立办公室的关注度持续升高。在我们公司仲介的办公室搬迁案例中，搬迁至设立办公室的案例呈增加趋势。同时，设立办公室的供应量也在增加，我们公司注册的设立办公室数量已累计超过 1,000 件。Three Star 关注到设立办公室价值的提升，因此启动了 自行对普通办公室进行设立化，创造新附加价值的转租业务「TRANS-」 。 ２：「TRANS-」的转租策略 在「TRANS-」转租业务中，我们向大楼业主租赁其拥有的办公空间，并自行进行内部装修工程。主要特点如下。 以接近招租租金的价格承租 在大多数转租业务中，通常会以低于实际招租租金的价格承租。然而，「TRANS-」则是以 接近业主事先确定的租金价格 承租。我们将设立化带来的附加价值作为利润，不会损害业主的利益。 装修工程由本公司承担 所有与设立化相关的 工程费用均由本公司承担。 我们开展的转租业务不会给业主带来负担。 ３：【TRANS- 惠比寿】的设立概要 「TRANS- 惠比寿」位于 JR 等 4 条线路可使用的 「惠比寿」站步行约 7 分钟 的办公大楼的 2、3、4 楼。每层楼面积为 21.95 坪，我们着眼于该区域需求量大的 20 坪左右的面积范围，进行设立化后开展转租业务。 所有楼层的室内均 已设置接待区 ，可顺畅应对来访客人。此外，还设有 可容纳 6 人的会议室...