## 小田急不动产于兵库县西宫市完成首座冷冻冷藏仓库 小田急不动产株式会社（总部：东京都涩谷区）宣布，位于兵库县西宫市鸣尾滨的物流设施开发计划第 7 弹——「小田急不动产物流中心鸣尾滨冷链仓储」已于 2026 年 3 月竣工。这是该公司首次涉足冷冻冷藏仓库领域。 ### 设施主要特点与便利性 该设施距离阪神高速 5 号湾岸线「鸣尾滨」出入口仅约 1.1 公里，往返大阪与神户的交通极为便利，是关西地区理想的广域配送据点。此外，设施门口即有阪神巴士「鸣尾滨南第一」站牌，对于招募劳动力具有显著优势。 在技术规格方面，该设施主要采用可设置为 -25°C 至 +5°C 的温度带可变区间，并设有部分 +10°C 至 +25°C 的温控区域。冷冻冷藏设备采用对环境负担小且能源效率高的自然冷媒。凭借这些设计，该设施在「CASBEE-建筑（新筑）」认证中获得 A 级，并取得「BELS」的 ZEB Ready 评价。同时，为了加强防灾（BCP）对策，主要设备均配置于屋顶。 ### 租户信息 尼高运输株式会社（总部：兵库县尼崎市）已通过整栋租赁合约入驻该设施。该公司是一家提供仓库保管、运输配送及流通加工服务的物流企业，并将此设施作为其在关西地区的重要据点之一。整栋租赁的形式使其能够根据客户需求提供灵活的物流方案。 ### 物业概况 - **所在地**: 兵库县西宫市鸣尾滨二丁目 1 番 19 - **基地面积**: 4,064 平方公尺 - **总楼板面积**: 8,008.98 平方公尺 - **构造规模**: 钢骨造 4 层楼 - **环境认证**: CASBEE A 级、BELS ZEB Ready 小田急不动产表示，未来将继续积极开发包括冷冻冷藏仓库在内的各类物流设施。