野村不动产株式会社（总公司：东京都港区／代表取缔役社长：松尾大作，以下简称「野村不动产」）与大金工业株式会社（总公司：大阪府大阪市／代表取缔役社长兼COO：竹中直文，以下简称「大金」）已开始实证一项计划，旨在回收建筑拆除或空调更新工程中产生的废弃现有空调机，并将其导向适当的拆解与再资源化。此计划旨在推动废弃物资源化，以实现资源循环型社会（循环经济）。目前，作为此计划的第一阶段，包括芝浦项目重建工程（东京都港区）在内的多个物业，正在推进因建筑拆除和改建而产生的废弃空调机的回收与再资源化。 1. 本计划的背景与目的 建筑与房地产行业因其庞大的资源消耗量和大量的废弃物排放，对环境造成极大的负担。为了解决此问题，必须积极推动材料的再利用和回收，并创建循环型资源利用机制。在建筑物的生命周期中，因建筑拆除或现有设备更新而产生的废弃空调机含有铝、铜等可再资源化材料，通过适当的回收与处理，可有助于减少废弃物并促进资源循环。 2. 本计划的概要 传统上，在建筑拆除或现有建筑空调机更新工程中，拆卸下来的空调机通常由产业废弃物处理业者（以下简称「废弃物业者」）一并进行破碎和分类处理。然而，这种方法仅限于将材料粗略区分为铁、非铁金属和树脂等。在这种情况下，例如空调机的零件之一，由铜和铝组成的热交换器，无法进行精细分类，仅限于通过降级回收*1再利用于其他用途。 在本计划中，废弃空调机将由大金集团公司「株式会社大金日出摄津」（以下简称「DSS」）接收，并由该公司对空调机进行零件拆解和分类，以回收资源。DSS通过人工进行拆解和分类，并将各零件交由适当的处理公司，这使得铁、铜等材料的分模拟传统处理更容易，从而实现高回收率的资源回收。 野村不动产与大金已在东京都内的拆除现场（*2）开始回收废弃空调机，并在芝浦项目重建工程（滨松町大楼拆除）（*3）和大阪市内的办公大楼进行了本计划的试验性实施，确认了本计划的有效性。 *1 指再生材料用于品质和性能要求低于其原始用途的产品的回收方式。 *2 野村不动产与大金在以大金为中心创建的办公室实证和数据利用促进跨行业企业协创/共创的平台「point0」框架下进行了试验。 *3 报导发布数据 2026年5月11日 https://www.nomura-re.co.jp/chtml/news/6661.html 3. 环境效益 与废弃物业者通过重型机械进行拆解和分类相比，人工拆解和分类除了提高回收率外，还能实现更高纯度的资源回收。本计划的回收实绩（大阪市办公大楼的回收案例）如下。 4. 未来方针 通过本计划，我们发现根据建筑规模和工程形式（建筑拆除、改建工程），现有设备的拆除方法、产业废弃物处理过程和回收品质存在差异。野村不动产将与大金合作，在未来自身开发的拆除和改建工程中，积极考虑减少废弃物和降低环境负担。野村不动产与大金将通过减少施工现场的废弃物并推进资源再利用，旨在实现建筑领域的永续社会。