野村不动产资产投资股份有限公司（总公司：东京都千代田区，代表取缔役社长：山贺贤司，以下简称「野村不动产资产」）、野村控股股份有限公司（代表运行役社长 集团CEO：奥田健太郎，以下简称「野村控股」）及野村不动产控股股份有限公司（代表取缔役社长 集团CEO：新井聪，以下简称「野村不动产控股」）宣布，此次已组成以大阪森塔拉格兰德酒店（Centara Grand Hotel Osaka，以下简称「本对象」）为投资标的之不动产私募基金（以下简称「本基金」），由野村不动产资产担任本基金之资产管理人，进行本对象之取得与运用。 本案是野村不动产资产运用平台的重要里程碑投资案件，正式开展包含饭店资产之运用布局。野村不动产资产在野村控股与野村不动产控股的技术与人力资源双面支持下，目前负责管理运用资产余额逾1,400亿日圆之不动产私募基金。投资策略以内核型至增值型为主，向国内外机构投资人等提供运用服务，并在审视市场环境及投资人需求的同时，积极探索投资机会并付诸实行。未来将结合野村集团的网络与专业性，推进面向个人投资人的私有领域商品开发，提供有助于长期资产形成之投资机会，并持续扩充运用体制。 1. 交易概要 本基金通过买方「大阪难波投资人合同会社」取得本对象。股权投资人包括野村控股所出资之投资公司及多家机构投资人等。 野村不动产资产在取得后，将在尊重饭店品牌价值与服务品质的同时，与营运方携手合作，推进符合需求环境之收益强化。 2. 本案之意义 （1）运用领域扩展与包含饭店之实物资产运用能力强化 饭店是同时具备因应需求变动灵活性以及通过营运创造附加价值空间之资产。通过本案，扩展运用领域，因应投资人需求之多元化。 （2）把握大阪观光都市成长带来之投资机会 考量同时吸纳境外旅客与国内需求之都市型饭店竞争环境，目标以充分发挥地段、规模及功能优势，获取收益机会。 3. 本对象概要 •设施名称：大阪森塔拉格兰德酒店（Centara Grand Hotel Osaka） •所在地：大阪府大阪市浪速区难波中二丁目6番9号 •竣工：2023年3月27日 •客房数：515间 •规模：地上34层（塔屋1层） •总楼地板面积：39,131.08㎡ •主要用途・设施构成：上层豪华型饭店（住宿、餐厅＆酒吧、SPA、宴会・会议等活动功能） •地段・特性：位于国内外旅客吸引力强劲的难波・心斋桥地区，与观光・商业聚集地高度契合。