野村不动产投资管理株式会社（总部：东京都千代田区，代表取缔役社长：山贺贤司，以下简称「野村不动产投资管理」）、野村控股株式会社（代表运行役社长 集团CEO：奥田健太郎，以下简称「野村控股」），以及野村不动产控股株式会社（代表取缔役社长 集团CEO：新井聡，以下简称「野村不动产控股」），宣布共同组成以森特拉格兰德大阪酒店（Centara Grand Hotel Osaka，以下简称「本对象」）为投资标的之不动产私募基金（以下简称「本基金」），野村不动产投资管理将担任本基金之资产管理人，负责取得并运用本对象。 本案是野村不动产投资管理运用平台的重要里程碑，标志着以饭店资产为投资标的之运用业务正式全面展开。野村不动产投资管理在野村控股与野村不动产控股的知识与人力资源双重支持下，目前负责管理运用资产余额逾1,400亿日圆的不动产私募基金。在投资策略上，以内核至增值型为主轴，向国内外机构投资者等提供运用服务，并积极因应市场环境与投资者需求，探索并运行投资机会。未来将结合野村集团的网络与专业能力，推动面向个人投资者的私募领域产品开发，致力于提供有助于长期资产形成的投资机会，并扩充运用体制。 1. 交易概要 本基金通过买方「大阪难波投资者合同会社」取得本对象。权益投资者包括野村控股旗下投资公司及多家机构投资者等参与出资。 野村不动产投资管理于取得后，将在尊重饭店品牌价值与服务品质的前提下，与营运方合作，推动因应需求环境的收益强化。 2. 本案意义 （1）运用领域扩展与包含饭店在内的实物资产运用能力强化 饭店资产兼具应对需求变动的灵活性与通过营运创造附加价值的空间。通过本案，拓展运用领域，以因应投资者多元化需求。 （2）掌握大阪观光城市成长的投资机会 考量同时吸引入境旅客与国内需求的都市型饭店竞争环境，致力于善用地段、规模与功能，把握收益机会。 3. 本对象概要 •设施名称：森特拉格兰德大阪酒店（Centara Grand Hotel Osaka） •所在地：大阪府大阪市浪速区难波中二丁目6番9号 •竣工：2023年3月27日 •客房数：515间 •规模：地上34层（屋顶层1层） •总楼地板面积：39,131.08㎡ •主要用途・设施构成：上豪华型饭店（住宿、餐厅 酒吧、SPA、宴会・会议等活动功能） •地段・特性：位于国内外旅客集客力强的南区・难波地带，与观光及商业集积高度契合。 【参考数据：取得资产照片及位置图】