西日本铁道株式会社(以下简称「西铁」)已向越南主要开发商Nam Long集团旗下的Nam Long Apartment Development Company Limited(总部:胡志明市,总裁:Truong Cong Nghia,以下简称「Nam Long ADC」)进行投资,并将经济适用房和社会住宅开发(※1)作为新的内核业务。Nam Long集团在过往项目中拥有丰富的合作经验,是与西铁共同推进业务的合作伙伴公司。过去与Nam Long集团的合作项目均以项目为单位进行投资,而本次投资是直接对Nam Long ADC进行,这将使西铁能够更深入地参与业务和公司运营。通过股权收购,西铁旨在深化与Nam Long集团的合作伙伴关系。 Nam Long ADC是一家专注于经济适用房和社会住宅开发的开发商。随着越南人口增长和城市化进程,住宅需求不断扩大,特别是针对实际需求阶层的经济适用房和社会住宅供应需求迫切。西铁也将通过本次投资,以需求稳固的经济适用房和社会住宅为内核推进开发,从而扩大业务领域并强化业务基础。 西铁在越南的海外开发业务始于2015年在越南胡志明市的公寓住宅开发,此后与Nam Long集团合作,包括正在进行的项目在内,共推进了8个项目。西铁在越南的业务已实现稳定的经营利润(※2),预计2025财年将创下历史最高利润。此外,今年4月,西铁在胡志明市设立了当地法人「NNR Properties Vietnam Co., Ltd.」,以推进海外房地产开发,创建了扎根当地的体制。随着市场预计将进一步扩大,以及西铁业务基础的完善,公司将把在越南的开发业务推向更高的成长阶段,旨在推进可持续的城市建设并扩大收益基础。 ※1 推出两个品牌:面向中等收入者的经济适用房「EHome」和符合政府标准的低收入者社会住宅「EHomeS」。 ※2 经营利润=营业利润+业务投资相关的股息收入・权益法投资损益等。 ■ 关于对Nam Long ADC的投资 【投资形式】收购Nam Long ADC 49%的章程资本(※3) ※3 章程资本:主要在东南亚国家常见,指公司设立时投入的总资本额。 【被投资方】Nam Long Apartment Development Company Limited 【所在地】7th Floor, IMV Building, 87 Hoang Van Thai Street, Tan My Ward, Ho Chi Minh City 【设立】2007年 【代表者】Truong Cong Nghia 【业务内容】经济适用房和社会住宅的投资与开发 ※ NAM LONG LAND INVESTMENT COMPANY LIMITED(Nam Long土地投资有限公司)的100%子公司 (参考)Nam Long ADC正在推进的住宅开发概要 ※ 本开发概要未来可能变更。 Nam Long ADC目前正在推进两个项目(EHome Southgate/Anzen)。 ≪EHome Southgate项目≫ 【建设地】越南 西宁省 【占地面积】4.5公顷 【户数】1,357户 【时间表】2021年8月 第一期开始销售 2025年6月 第三期(最终期)开始交屋 EHome Southgate项目 现地照片 ≪Anzen项目≫ 【建设地】越南 海防市 安阳区 【占地面积】1.4公顷 【户数】887户 【时间表】2025年12月 动工・第一期开始销售 2026年10月以后 第一期开始交屋(预计) Anzen项目 完成形象图 ≪Nam Long ADC的拓展区域≫ 预计2026年内扩大开发区域(下龙市、同奈省)。 (参考)Nam Long Investment Corporation概要 【公司名称】NAM LONG INVESTMEN