从事空屋或共有持分等复杂不动产收购业务的株式会社Nexwill（总公司：东京都港区新桥，代表董事：丸冈 智幸）宣布，自2026年4月30日起，获指定为广岛县福山市（市长：枝广 直干）的空屋管理活用支持法人。 指定背景 福山市约21万7千户住宅中，约有3万户空屋，空屋率为13.9%。尽管低于县内平均值，但由于人口减少和少子高龄化的进程，预计未来空屋数量将持续增加。特别是仅由老年人组成的家庭占自有住宅总数的约三分之一，因继承或入住安养机构等原因而产生新空屋的可能性极高。 在此背景下，为了促进该市空屋流通及地区活化，本公司获指定为空屋管理活用支持法人。我们将利用累积的复杂不动产收购专业知识和丰富的与地方政府合作实绩，与市政府合作，向空屋业主进行宣导及提供咨询服务，旨在解决该市的空屋问题并活化地区。 【作为空屋管理活用支持法人所承担的业务】 ・空屋估价／收购 ・举办针对空屋业主的咨询会 ・通过与专业人士和拆除业者合作，提供一站式空屋咨询服务 什么是空屋管理活用支持法人？ 空屋管理活用支持法人是根据《空屋等对策推进特别措施法》，由市区町村指定的法人。其职责是与地方政府合作，推进空屋对策，例如向空屋业主提供信息和咨询服务，并促进空屋的有效利用。此制度是通过2023年的法律修订而创设，期望能让具有专业知识的民间企业积极参与解决地区空屋问题。 关于株式会社Nexwill 本公司收购与一般不动产相比难以出售的空屋或复杂不动产，并通过整理权利关系等措施，消除造成其难以处理或出售的「原因」，然后进行转售。 许多人想到复杂不动产时，常会联想到事故对象，但实际上还有其他因素。 例如，因继承而导致多位所有权人存在的共有持分、不符合建筑基准法规定而无法重建的房产、重复继承却未办理登记最终导致所有权人不明的房产等。 本公司开展「Wakegai」（ワケガイ）复杂不动产收购业务，收购此类不动产，整理权利关系，使其达到可出售状态。 此外，为了解决日益严峻的空屋问题，我们也积极参与与地方政府和体育队伍的公私合作。我们已与多个地方政府签署合作协议，协助解决空屋问题，同时也与体育队伍合作，通过「地方政府 × 体育队伍 × Nexwill」的三方合作，共同推动空屋问题的解决和地区活化。 公司概要 公司名称：株式会社Nexwill 地址：〒105-0004 东京都港区新桥5丁目10-5 PMO新桥Ⅱ 10楼 代表董事：丸冈 智幸 业务内容：复杂不动产收购转售业务 网站：https://www.nexwill.co.jp/ 「Wakegai」（ワケガイ） 空屋・复杂不动产收购业务。 收购管理或所有困难的空屋、无法重建的房产、共有名义的不动产等，并利用法律知识和专业知识使其再次流通于市场。 网址：https://wakegai.jp/ 「空屋的URI・KAI」（空き家のURI・KAI） 全国范围内连接空屋和复杂不动产「卖方」与「买方」的在线C2C平台。 网址：https://uri-kai.com/ 「空屋的URI・KAI for INVESTOR」（空き家のURI・KAI for INVESTOR） 针对空屋投资者的会员制网站。 刊登了Nexwill收购的空屋，这些空屋可用于租赁运营。通过与地方政府的合作，也刊登了可供移居和双重居住者利用的空屋。 网址：https://investor.uri-kai.com/ 本次发布相关咨询处 株式会社Nexwill 公关负责人：都筑 电话号码：03-6435-7950／080-7040-2920 电子邮件：tsuzuki@nexwill.co.jp