木造建筑平台企业株式会社NCN（东京都千代田区，代表取缔役社长：田锁郁男，以下简称NCN）在株式会社Cosmos Initia（总部：东京都港区，社长：高智亮大朗）展开的翻新公寓业务「INITIA & Renovation」中，作为节能设计合作伙伴进行协同合作。 我们很高兴地宣布，在该业务2025年度动工的物业中，「住宅节能性能证明书（ZEH水准・节能标准）」的取得率达到了约37%，超过了当初设置的30%的目标。 ■ 背景：现有住宅脱碳化的挑战 目前，在日本实现碳中和的过程中，住宅的节能化是不可避免的最优先课题。根据国土交通省的数据，国内现有住宅中，符合现行节能标准的仅占19%。 也就是说，国内约8成住宅处于「冬冷夏热」的低能源效率状态。为了迈向2050年的脱碳社会，不仅是新建住宅，如何提升这些庞大「现有住宅」的性能，已成为举国上下的重大课题。 ※数据源：国土交通省『今后住宅・建筑物的节能对策应有之姿（第四次答复）...』 在此背景下，为了加速翻新住宅达到ZEH水准及节能化的普及，NCN参与了与株式会社Cosmos Initia、YKK AP株式会社及u.company株式会社的四社合作体制。各领域的专家齐聚一堂，共同推动「现有公寓ZEH水准化与节能化」的标准化机制建设。 ■ NCN的角色 与新建项目相比，提升翻新项目的节能性能受到各物业结构和条件的较大限制，需要高度的专业知识。NCN在此次合作中担任以下角色： ①每户精确的性能计算 详细分析窗户朝向和隔热状况，为该物业推导出最佳的节能设计。 ②应对「适宜翻新期」的物业 针对难以达标的1990年代竣工物业或屋龄超过20年的公寓，我们运用累积的技术能力，从技术层面协助其达到ZEH水准及节能标准。这使得我们能够为居住者提供具体且经济的价值，例如降低水电费及扩大房屋贷款减税的扣除额。 ■ 成果案例 在NCN参与节能设计的案例中，即使是竣工多年后的物业，也实现了高度的节能性能。