日本情报クリエイト株式会社（总部：宫崎县都城市，代表取缔役社长：辻村 都雄，以下简称「日本情报クリエイト」，证券代码：4054）在此宣布，已发布一份运用租赁房地产市场指针「CRIX指针」的月度报告。 本报告基于最新数据，详细解说了东京23区、神奈川县、埼玉县与千叶县的市场动向。 ※关于公布数值为本公司调查结果。 ※公布数值为最新数据。 ## 东京23区供需差距扩大影响公寓支付租金走势 ### 【东京23区】 在东京23区，公寓和华厦在所有面积区间的空置率持续改善。公寓与上月相比的平均支付租金，家庭型的50平方公尺以上微幅下跌，单身型的0-20平方公尺和20-30平方公尺微幅上涨，情侣型的30-50平方公尺则上涨。华厦与上月相比的支付租金，空置率最高的0-20平方公尺微幅上涨，其他面积区间则持续上涨。东京23区家庭数量的增幅在2024年9月达到高峰后转为下降趋势。另一方面，出租住宅开工数量稳定在每月约5,000户，因此自2024年9月起，供需差距也呈现扩大（供过于求）的趋势。这被认为正在影响公寓的支付租金走势。 ### 【神奈川县】 在川崎市，公寓和华厦在所有面积区间的空置率持续改善。然而，除了50平方公尺以上的公寓和华厦以及20-30平方公尺的华厦外，支付租金较上月皆呈现下跌。与去年同月相比的支付租金，除了50平方公尺以上的公寓外，其余皆下跌。此外，公寓和华厦中家庭型的50平方公尺以上支付租金水准，已低于2018年1月的水准，这可能代表交通不便地区的对象正通过降低租金来填补空缺。