Mycat株式会社（总公司：东京都目黑区）在其AI农地买卖・转用诊断服务「农地价格AI」（https://nouchi.xyz）中，新公开了「农地固定资产税 vs 转用后税额比较工具」（https://nouchi.xyz/tools/tax-compare）。 继承农地的「持有成本」不明确 根据农林水产省的统计，耕作放弃地的面积约达42万公顷，且持续增加。由于高龄化和后继者不足，许多农地被闲置，不少人为继承的农地处理方式感到困扰。 农地的固定资产税较低，但转用为宅地后税额会大幅上升。然而，若农地闲置，会产生管理成本并影响周边；若转用，则可扩大利用选择。这两者之间存在权衡。「究竟哪种方式在经济上更有利」的试算，需要理解不同农地区分（一般农地、市街化区域农地、生产绿地等）的课税方式差异，个人难以准确比较。 「农地固定资产税 vs 转用后税额比较工具」的三大特点 1. 仅需选择都道府县、面积、农地区分：只需输入3项，即可比较农地和转用为宅地后10年的固定资产税累计额。 2. 对应不同农地区分的课税方式：自动反映一般农地、市街化区域农地、生产绿地等不同区分的评估方法和税率差异。无需了解复杂税制即可比较。 3. 包含转用成本的综合比较：不仅比较固定资产税差额，还可综合考量农地转用所需的许可申请费用和整地费用概算。 使用方法 1. 访问农地价格AI固定资产税比较工具（https://nouchi.xyz/tools/tax-compare） 2. 输入都道府县、农地面积、农地区分。 3. 确认农地持有与宅地转用10年的固定资产税比较，以及包含转用成本的综合试算。 未来发展 农地价格AI今后将继续开发和公开实用工具，旨在消除农地买卖・转用方面的信息落差，协助农地所有者做出适当判断。 公司概要 公司名称：Mycat株式会社 所在地：东京都目黑区三田2丁目7番22号 业务内容：AI应用生活・商业支持服务的企划・开发・运营 公司网站：https://mycat.business