Mt.flowers株式会社（总部：东京都江东区）营运的火灾保险一站式估价服务「wismoney（威兹曼尼）」，根据2025年3月至2026年2月间收到的估价申请数据，以建筑年份区分耐震基准并搭配有无房屋贷款的条件，分析了各屋龄层的申请趋势。 住宅的耐震基准分别在1981年与2000年经历大幅修订，建筑时期不同，建物的耐震性能亦有所差异。此外，房屋贷款偿还期间通常需要投保火灾保险，贷款的有无也会影响保险的选择方式。 本次调查显示， 估价申请中有37.5%来自旧耐震基准（1981年以前）对象 ，若将旧耐震与新耐震（1982～2000年）合计，则占全体的76.4%。此外， 有房贷的用户中，希望附加地震保险的比例高达78.2% ，相较于无房贷者的47.6%，差距约30个百分点。另外， 旧耐震基准对象中，以空屋名义申请估价的比例达42.9% ，超过自住用途（37.3%），显示出随着屋龄不同，保险的使用目的与投保模式存在显著差异。 1. 估价申请对象的耐震基准分类——旧耐震基准（1981年以前）占37.5%，2000年以前对象超过四分之三 将wismoney收到的估价申请依建筑年份分为「旧耐震基准（1981年以前）」「新耐震基准（1982～2000年）」「2000年基准以后」三类后，占比最高的是 新耐震基准的38.9% ， 旧耐震基准以37.5% 紧随其后。2000年基准以后的对象仅占23.6%， 超过四分之三的估价申请来自2000年以前所建的对象 。 住宅耐震基准于1981年升级为「新耐震基准」，2000年更进一步强化了木造住宅接合部与耐力墙配置的相关规范。旧耐震基准对象占约4成的背景，推测是因屋龄增加，许多住宅正面临保险重新评估或续约的时机点。 依建筑年份将估价申请对象分为三种耐震基准类别。旧耐震基准与新耐震基准合计占76.4%。 2. 有无房贷与投保模式——有贷款者86%希望签订5年契约，地震保险希望率亦相差约30个百分点 依屋龄层分析房贷持有率， 屋龄10年以内者有54.7%持有房贷 ，屋龄11～20年为39.1%、21～30年为17.8%、31～40年为9.7%， 41年以上则降至7.1% ，随着屋龄增加，房贷持有率持续下降。这显示出随着房贷陆续还清，投保动机与需求也随之改变。 比较有无房贷的投保模式，可见明显差异。在契约期间方面， 有贷款者中85.6%希望签订5年契约 ，无贷款者则仅47.0%，且有35.4%选择1年契约。地震保险希望率同样差距显著， 有贷款者为78.2% ，无贷款者则为47.6%，相差约30个百分点。