本新闻稿重点 ■ 首次参与印度共和国三大主要数据中心聚集城市（孟买、清奈、海德拉巴）的数据中心项目。 ■ 通过由亚洲实力雄厚的世界级实体资产管理公司「CapitaLand Investment Limited」组建并营运的，专注于印度数据中心领域的私募基金「CapitaLand India Data Centre Fund」进行参与。 ■ 投资于印度快速增长的数据中心市场中，总发电容量约200MW的数据中心资产组合。 三井不动产株式会社（总部：东京都中央区，代表取缔役社长：植田 俊，以下简称「三井不动产」）通过三井不动产亚洲株式会社（总部：新加坡），参与了位于印度共和国孟买、清奈和海德拉巴三个城市，总发电容量约200MW的数据中心项目。 本次项目是三井不动产集团首次在印度共和国进行数据中心投资，通过对CapitaLand India Data Centre Fund的出资参与本次项目。该基金由以亚洲为中心拥有坚实基础的世界级房地产资产管理公司CapitaLand Investment Limited（以下简称「CLI」）组建及营运。该基金致力于在印度共和国主要数据中心集中区开发具备充足电力供应和网络连接的数据中心。 印度共和国在经济快速增长的背景下，加上人口增长、数字化进程推进、云端服务及AI应用扩大，预计数据中心需求将呈现中长期增长，是一个极具潜力的市场。特别是在人口和企业高度集中的主要都市圈，对大规模且高可靠性的数据中心需求正在迅速扩大。 本次项目计划开发位于孟买、清奈和海德拉巴的数据中心，这些地点均位于预计有大型IT企业和云端服务供应商需求的战略性位置。 CLI在印度共和国经营超过30年，累积了丰富的当地市场知识。同时，在全球范围内拥有数据中心业务的投资实绩，具备从规划、开发到营运的一贯专业知识。三井不动产通过参与本次项目，旨在印度共和国这个快速成长的市场中创建数据中心业务基础，并将继续探讨持续的业务机会。 （暂定名称）CapitaLand DC Mumbai 外观形象（暂定名称）CapitaLand DC Chennai 外观形象（暂定名称）CapitaLand DC Hyderabad 外观形象 ■ 关于地点 孟买（马哈拉施特拉邦・新孟买／艾罗利）：孟买大都会区是印度最大的经济和金融中心，占印度数据中心存量的过半。本物业所在的新孟买市艾罗利地区，交通便利，电力和通信基础设施完善，近年来数据中心相关设施的集中度不断提高。 清奈（泰米尔纳德邦・安巴图尔）：清奈市是南印度领先的工业城市，其海底电缆登陆站数量在印度仅次于孟买，位居第二。本物业所在的安巴图尔地区是市中心西侧的工业和数据中心相关设施聚集区。它作为支持市内及南印度广泛地区IT需求的数据中心地点受到关注。 海德拉巴（特伦甘纳邦・马达普尔）：海德拉巴市是印度领先的IT聚集城市之一，马达普尔地区是市西部IT和商业园区的聚集区。本物业作为位于金融和IT企业最新办公室集中区内的稀有数据中心，预计需求稳定。 ■ 物业概要 暂定名称：CapitaLand DC Mumbai / CapitaLand DC Chennai / CapitaLand DC Hyderabad 地点：马哈拉施特拉邦新孟买 / 泰米尔纳德邦清奈 / 特伦甘纳邦海德拉巴 物业规模：2栋 / 1栋 / 1栋 进度：Tower1: 主体结构已竣工, Tower2: 开发中 / 开发中 / 开发中 电力容量（总容量）：Tower1: 50 MW, Tower2: 55 MW / 53 MW / 42 MW