展开「Wakegai」业务，提供「一站式应对」继承等房地产问题之特殊房产收购事业的株式会社Nexwill（总公司：东京都港区新桥，代表取缔役：丸冈 智幸），与株式会社足球俱乐部水户蜀葵（所在地：茨城县水户市，代表取缔役社长：小岛 耕），作为共同推动的「空屋对策项目」之新举措，将开始将空屋改建为住宿设施的「民宿事业」。 伴随本事业的启动，我们将在茨城县内强化受理赞同项目主旨并希望活化空屋对象的咨询。 ## 事业启动背景 茨城县的空屋数量约为19万6千户，空屋率为14.1%，高于全国平均的13.8%。特别是，可能缺乏管理而被闲置的空屋在过去10年增加了约1.4倍（从6.7万户增至9.3万户），这是维持地方安全、景观及社区的当务之急。（参考：总务省「令和5年住宅・土地统计调查」） 水户蜀葵与Nexwill自2023年缔结合作关系以来，持续推动空屋对策项目，并于2025年5月在球队办公室设立了「蜀葵空屋咨询窗口」。2025年8月，水户蜀葵与茨城县缔结合作协定，强化了宣导活动。Nexwill也为了加强在茨城县的空屋应对，于2026年2月开设了水户分店。基于不仅要「减少」空屋，更需要将其作为地方资源「活用」的新思维，为了提出具体的「出口（活用方案）」，促成了这次「民宿事业」的发展。 民宿事业概要 本项目结合球队品牌力与合作企业的专业能力，为沉睡的社会问题「空屋」注入新价值的创举。 ## 【事业目标】 通过打造蜀葵品牌的空屋改造及民宿事业，实现空屋屋主「认同水户蜀葵活动并希望贡献心力」、「希望能为地方尽一份力」的心愿。这不仅仅是房地产的收购与活用，更是旨在运用球队品牌力发掘沉睡的空屋信息，解决地方课题。 如果有适合民宿事业的对象，我们也计划展开多家民宿。 ## 【目标客群】 - 主场比赛时的客场球迷（客场观光） - 游客・入境旅客 - 高尔夫旅游客 - 家庭・团体旅客 - 考虑移居地方或两地居住的人士（试住需求） ## 【本事业的预期效益】 1. 解决空屋问题 借由消除空屋降低地区风险（犯罪、纵火、非法倾倒垃圾、景观恶化等）。 为空屋创造新价值，抑制管理不良空屋的产生。 2. 促进观光・因应住宿需求 扩大客场球迷及游客的住宿选择，借由增加住宿客人的流入带动地方消费，创造经济效益。 3. 促进移居・两地居住 作为可以体验实际生活的场所，成为提供移居考虑者信息的据点。 ## 【营运体制】 - 品牌提供・行销支持：水户蜀葵 - 对象取得・营运管理：株式会社Nexwill