株式会社Mercury（总公司：东京港区，代表董事：阵隆浩，证券代码5025，以下简称「本公司」）是一家利用房地产大数据和AI等技术提供房地产行销平台的公司，特此发布其独立调查的最新二手高层公寓流通趋势。 这是2026年3月在东京23区和大阪市流通的二手高层公寓的行政区划数据。 ■ 东京23区 东京23区流通了1,039户，每70平方米的平均价格为2亿747万日元。 最高的是千代田区的3亿930万日元，最低的是葛饰区的8,378万日元，每70平方米平均价格低于1亿日元的只有练马区和葛饰区两个区。与去年同期相比，23区整体上涨了1,867万日元（+9.9%），大幅超过了去年的水准，但与上月相比，仅微幅上涨了256万日元（+1.3%）。上涨的区有12个，下跌的区有11个，约半数的区出现下跌。千代田区、港区等市中心地区的价格下跌。 ■ 大阪市 大阪市流通了472户，每70平方米的平均价格为1亿2,917万日元。 最高的是北区的1亿6,638万日元，最低的是平野区的3,153万日元，平均价格超过1亿日元的有4个区。与去年同期相比，大阪市整体上涨了2,507万日元（+24.1%），大幅超过了去年的水准，与上月相比也上涨了985万日元（+8.3%），有8个区的价格上涨。价格高且流通户数多的北区价格大幅上涨，推高了整体市场行情。 ・根据Realnet公寓摘要的新建公寓数据和二手流通公寓数据计算。 ・以首都圈1995年以后新建分售公寓的平均面积68.27平方米（截至2026年3月底，不含投资用公寓）为基础，计算70平方米的价格。 ・对象区域为2025年3月、2026年2月至2026年3月底流通的、流通时建筑年龄在20年以内且楼高20层以上的二手公寓。 【服务网址】 ■ Realnet新闻 https://news.real-net.jp/ 【关于Realnet】 本公司提供的Realnet是一个融合了房地产大数据和最新技术的房地产行销平台。 目前，我们提供多方面的服务，例如为新建公寓开发商提供行销系统，以及为仲介业者提供内容。未来我们将继续努力扩大服务并提高便利性。 服务网址：https://real-net.jp/ 【关于Mercury】 本公司自1991年成立以来，一直以「房地产大数据」为武器开展业务。 以「Big Data × Technology 驱动房地产的未来」为愿景，近年来我们将AI等技术应用于传统大数据，提供房地产行销平台。 我们将继续提供高品质的服务，以实现更高的客户满意度和业务扩张。我们将为所有参与房地产业务的利益相关者提供「确信」，以做出最佳选择。 【公司概要】 公司名称：株式会社Mercury 地址：东京都港区六本木3-2-1 住友不动产六本木Grand Tower 42楼 网址：https://mcury.jp/ 代表董事：阵隆浩 成立年月：1991年5月