实现都市再开发持久性的一个因素，是打造出能吸引多样化人群并让他们想造访的空间。负责再开发的地方政府及相关企业，会通过完工预想图（透视图）来描绘城市，向广大民众传达其魅力。然而，关于透视图内容的讨论，往往偏重于建筑物和设备等空间构成要素。因此，本研究分析了描绘在那里活动的人们会如何影响城市的魅力差异。这里关注的要素是婴儿车。儿童及育儿家庭的存在能为城市带来活力，并且正如家庭餐厅所代表的那样，有望降低心理上的参与障碍。通过随机对照试验验证有无婴儿车所造成的城市魅力差异，结果显示，有描绘婴儿车的图片获得了显著较高的评价。此效果不分性别和年龄皆有效。这项发现不仅能运用于透视图的宣传，也能运用于城市的制度设计。通过打造容易让婴儿车进入的空间，有望提升该都市对多样化人群的魅力。本研究成果为日本电气株式会社（NEC）与明治大学商学部加藤拓巳副教授的共同研究，已被2026 International Conference on Management, Tourism and Technologies大会接受，并将刊登于《Business and Economics》（Springer）。 本研究的重点 - 世界各国的城市正为争取居民展开激烈竞争，都市品牌塑造已成为地方政府和都市开发业者的重要政策手段。在都市品牌塑造中被定位为象征的就是公园。正如伦敦的海德公园和纽约的中央公园所代表的，绿意发挥着城市象征的功能。此外，从提升持久性的观点来看，绿意也扮演着重要角色，因此许多再开发案都会善用公园和绿意。 - 持久性不仅需要考量环境，同时也需要通过聚集多样化的人群来活络地方经济。因此，负责再开发的地方政府及相关企业会通过透视图（完工预想图）描绘城市，向大众传达其魅力。 - 关于透视图内容的讨论往往倾斜于建筑物和设备，对于所描绘的「人物」会产生何种影响，过去并未累积足够的知识。考量到在一般行销沟通中，消费者往往比商品/服务本身更关注使用该产品的角色，可以推测透视图中城市人群的描绘也是很重要的。 - 在本研究中，我们准备了没有婴儿车的图片（对照组，图1）和有婴儿车的图片（实验组，图2）作为都市公园的再开发透视图，将参与者随机分配并展示其中一张。之后，请他们评估这个城市的魅力。结果显示，对照组中有64.4%的人觉得城市有魅力，而实验组则有74.1%觉得有魅力，两者之间有约10个百分点的显著差异。 - 婴儿车的效果不分性别和年龄皆获确认。女性提升了11个百分点（68.2%→79.2%），男性提升了7.9个百分点（61.0%→68.9%）。按年龄层分，20-44岁提升了10.7个百分点，45-69岁提升了8.4个百分点。此外，在对公园态度涉入度较低的群体中提升了13.0个百分点（37.7%→50.7%），在公园使用频率较低的群体中也提升了14.0个百分点（61.0%→75.0%），效果皆十分显著。