三菱地所房地产服务有限公司（总部：东京都千代田区大手町1-9-2；代表董事社长：清水秀一）根据最新的问卷调查和市场分析，编写并发布了最新报告《2025年度下半年 企业房地产战略与市场展望》。本报告详细阐述了企业在房地产买卖及租赁市场中的最新动向，并提出了未来的战略展望。 ■ 报告概况 1. 房地产买卖市场 出售：企业出售房地产的意向创历史新高，旨在提高资本效率的市场供应正在增加。预计未来针对成长性投资的战略性出售将进一步推进。 购入：企业购买房地产的意愿依然坚挺，展现出确保新收益来源等进攻性战略姿态。面对价格高涨导致的成本效益恶化，未来需要灵活重新审视投资标准。 2. 房地产租赁市场 办公室：着眼于人才招聘的办公室搬迁需求正在扩大。在租金高涨、优质物业供应枯竭的情况下，预计“重视质量的面积优化”举措将加速。 公寓/住宅：由于对“职住近接”需求增加，市中心的供需关系紧张，市场呈现出租方占优的态势。预计租金上涨趋势仍将持续，续约加租也已趋于常态。 ■ 报告摘要内容 - 购入市场：坚挺的投资意愿与业务扩张动向。购置的主要理由中，“补充主营业务收益”和“进入新业务”名列前茅，显示出确保新收益来源的倾向。 - 办公室市场：过热的需求与“租金高涨、供应枯竭”的障碍。尽管搬迁需求旺盛，但租赁办公室供应不足。放弃搬迁的比例上升了2.8个百分点，主要原因是成本效益不符（+17.1个百分点）和找不到搬迁目的地（+9.7个百分点）。 - 办公方式：以“出勤”为前提的办公风格再次成为标准。 ■ 关于三菱地所房地产服务有限公司 作为三菱地所集团旗下公司，我们提供房地产买卖中介、咨询、鉴定以及大楼和住宅的租赁业务等。 公司名称：三菱地所房地产服务有限公司 总部所在地：东京都千代田区大手町1-9-2 大手町 Financial City Grand Cube 11楼 代表董事社长：清水秀一 业务内容：房地产中介、咨询、租赁业务、鉴定等 成立日期：1972年12月20日