以软件为内核、提供空间价值最大化解决方案「StayX」的 matsuri technologies 株式会社（总部：东京都新宿区，以下简称 matsuri 公司），宣布已就日本都市基金投资法人（代码：8953，以下简称 JMF）持有的「JMF大楼冲绳国际通01」之住宅部分（45户），签署基于转租契约（Master Lease）的短期租赁及住宅住宿运营受托契约。 本物业位于冲绳国际通沿线，是一座采用内廊式设计的10层复合设施的住宅部分。在入境观光高度集中的冲绳，本计划旨在提供替代传统酒店的新型住宿选择，扩大对旅行需求的承载力。 客房由4至8层的1LDK（约35㎡）及9至10层的2LDK（约54㎡）共计45户组成，可满足从家庭、团体旅行到个人旅行的多样化住客需求。所有客房均配备厨房，具备适合数晚至数周中长期停留的居住性设计。 2024年访日外国旅客数达到创纪录的3,687万人，市场正朝着政府提出的2030年6,000万人目标持续扩大。另一方面，受建设费与地价高涨影响，酒店供应持续赶不上需求，民宿正逐渐发挥作为补充城市型住宿需求的社会基础设施作用。通过全面导入 matsuri technologies 自主开发的「StayX」，将集客、预约管理、价格优化及清扫管理集成于软件中，实现省人化运营下的稳定稼动。本设施预计于2026年6月起作为那霸国际通的新停留据点正式运营。 物业概要： 物业名称：JMF大楼冲绳国际通01 所在地：冲绳县那霸市久茂地三丁目29番2号 运营对象：4至10层 住宅部分 45户（1LDK至2LDK） 运营形态：转租契约（短期租赁・住宅住宿） 运营开始：2026年6月（预计） 交通：冲绳都市单轨铁路「县厅前」站 步行7分钟 关于 StayX： 「StayX」是以软件为内核、实现空间价值最大化的解决方案。它能让一个空间灵活变换，以应对各种用途。例如，原本只能以2年为期出租的租赁物业，可以转变为以1晚为单位的住宿或以1个月为单位的短期租赁设施。通过我们的软件，可以涵盖网络集客、实时库存管理、价格调整、利用AI进行清扫员管理等商业的方方面面，实现无人化设施运营。我们通过软件的力量解决人口减少导致的劳动力短缺问题，将所需的空间送达需要的人手中，创造社会基础设施的新形式。 matsuri technologies 株式会社 概要： 总部：〒162-0825 东京都新宿区神乐坂4丁目8番1号 神乐坂プラザビル 3楼 业务内容：信息通信业、软件开发业、住宅住宿事业、不动产租赁业 代表者：代表取缔役 吉田圭汰 成立日期：2016年8月 资本金：1亿日圆（截至2026年2月底） 网址：https://matsuri.tech/