由株式会社リブセンス（代表取缔役社长：村上太一、总部：东京都港区、证券代码：6054）营运的不动产信息网站『IESHIL（イエシル）』（网址：https://ieshil.com/）已推出新功能，运用独特的机器学习技术，计算并显示首都圈公寓「每个房源的预估租金」。IESHIL提供的「预估租金」能让投资评估的收支仿真变得更容易，也方便购屋者比较租金与房贷支付金额，进而支持公寓购屋决策。 ■ 持续高价的公寓市场，「可出租价值」也成为判断标准 近年来，随着首都圈公寓价格持续飙升，即使是为了居住目的而购买，重视未来出售或换屋的「资产价值」倾向也越发强烈。 相对于容易受市场预期和利率影响的「销售价格」，「租金」直接反映了区域的供需平衡，可以说是展现「公寓真实实力」的指针。 IESHIL认为，将此「租金」可视化，有助于在高价市场中寻求谨慎判断的用户，因此实施了此功能。 ■ 通过机器学习计算「每个房源的预估租金」，反映其个别性 即使在同一栋公寓内，租金也会因楼层、朝向和格局而大相径庭。IESHIL通过机器学习解析庞大的市场数据，实现了「每个房源的预估租金」的可视化。 了解「预估租金」不仅有助于投资评估的收支仿真，对于以居住为目的的购屋者而言，也能具体比较「租赁同一个房源的租金」与「购买时的房贷支付金额」。此外，IESHIL还会刊载实际的租赁历史，让用户掌握租赁频率和租金行情的变化，结合「预估租金」进行多角度的对象分析。 有了这些信息，就能根据客观数据做出「购买或租赁」的判断。 建筑物详细页面「依房间区分的参考市场价格」中的显示图片 ■ 关于『IESHIL（イエシル）』（网址：https://ieshil.com/） 「为客户提供比任何地方都更透明的不动产服务」 对于许多人来说，「购屋」是人生中为数不多且最大笔的消费之一，但也正因为如此，很少有人拥有买卖的经验或知识，不时会无法判断决策的好坏。另一方面，不动产公司的利润来源是「成交」，追求「消费者满意度和利益」的动机通常较弱。结果，现今的不动产业界仍然存在一种通过与一般消费者的知识差距和信息不对称来获取利润的结构，且由于法律规范和行业惯例等原因，系统化和效率化尚未充分进展。 IESHIL在这种结构中看到了巨大的挑战和商机，以「透明性」和「IT效率化」为武器，旨在解决不动产行业的结构性问题，实现更令人满意的不动产交易。（截至2026年5月，IESHIL的服务对象为东京都及周边三县的公寓。） IESHIL（イエシル）使用相关咨询：https://www.ieshil.com/site_inquiry/ ■ 关于株式会社リブセンス（网址：https://www.livesense.co.jp/） 株式会社リブセンス以「发明理所当然。」为企业愿景，营运着『マッハバイト』、『転职会议』、『転职ドラフト』、『batonn（バトン）』、『IESHIL（イエシル）』等服务。我们旨在通过发明新的「理所当然」，成为更多客户和广大社会所必需的企业。 ・所在地：东京都港区海岸1-7-1 东京Portcity Takeshiba 10F ・设立：2006年2月8日 ・资本金：237百万日圆 ・代表者：代表取缔役社长 村上太一 ・事业内容：网络媒体营运事业