由株式会社Livesense（代表取缔役社长：村上太一，总公司：东京都港区，证券代码：6054）营运的房地产信息网站『IESHIL（イエシル）』（网址：https://ieshil.com/），已发布一项新功能，利用其独特的机器学习技术，计算并显示首都圈公寓「各房间的预估租金」。IESHIL提供的「预估租金」有助于投资评估的收支仿真，以及购房者比较租金与房屋贷款支付金额，从而支持公寓购买的决策。 ■ 公寓高价市场持续，「可出租价值」也成为判断标准 近年来，随着首都圈公寓价格持续飙涨，即使是为了居住目的而购买，也越来越倾向于重视着眼于未来出售或换屋的「资产价值」。 相对于容易受市场预期和利率影响的「销售价格」，「租金」直接反映了区域的供需平衡，可以说是显示「公寓真正实力」的指针。 IESHIL认为，可视化「租金」将有助于在高价市场中需要谨慎判断的用户，因此实现了此功能。 ■ 利用机器学习计算反映个别差异的「各房间预估租金」 即使在同一栋公寓内，租金也会因楼层、朝向和格局而有很大差异。IESHIL通过机器学习分析庞大的市场数据，实现了「各房间预估租金」的可视化。 了解「预估租金」不仅有助于投资评估的收支仿真，对于以居住为目的的购房者来说，也能更容易具体比较「租赁相同房间的租金」与「购买时的房屋贷款支付金额」。此外，IESHIL还提供实际的租赁历史记录，让用户掌握租赁频率和租金行情的趋势，结合「预估租金」进行更多角度的物业分析。 通过这些信息，可以根据客观数据判断「购买还是租赁」。 建筑物详细页面「各房间参考行情价格」中的显示图像。 ■ 关于『IESHIL（イエシル）』（网址：https://ieshil.com/） 「为客户提供最透明的房地产服务」 对许多人来说，「购屋」是人生中少数且最大的一笔消费，因此很少有人拥有买卖经验或知识，也常难以判断决策的好坏。另一方面，房地产公司的利润来源是「成交」，追求「消费者满意度和利益」的动机往往薄弱。结果，房地产行业至今仍存在通过与一般消费者的知识差距和信息不对称来获利的结构，且由于法律规范和行业惯例等原因，系统化和效率化也未能充分推进。 IESHIL在这种结构中看到了巨大的挑战和商机，并以「透明性」和「IT效率化」为武器，旨在解决房地产行业的结构性问题，实现更具说服力的房地产交易。（截至2026年5月，IESHIL的服务对象为东京及周边三县的公寓。） IESHIL（イエシル）使用相关咨询处 https://www.ieshil.com/site_inquiry/ ■ 关于株式会社Livesense（网址：https://www.livesense.co.jp/） 株式会社Livesense以「发明理所当然」为企业愿景，营运着『Machバイト』、『Tenshoku Kaigi』、『Tenshoku Draft』、『batonn（バトン）』、『IESHIL（イエシル）』等服务。通过发明新的「理所当然」，我们旨在成为更多客户和整个社会所需要的企业。 ・所在地：东京都港区海岸1-7-1 东京港城竹芝10楼 ・设立：2006年2月8日 ・资本金：237百万日圆 ・代表者：代表取缔役社长 村上太一 ・业务内容：网络媒体营运事业