综合房地产企业List株式会社（代表董事社长：北见尚之，总公司所在地：神奈川县横滨市）的合并子公司List Development株式会社（代表董事社长：木内寛之，总公司所在地：神奈川县横滨市，以下简称「LD」），于2026年3月31日收购了位于新宿车站步行范围内的办公大楼「中西大楼（以下简称本对象）」。 收购背景 本对象的特色在于其交通极为便利的地理位置，可利用多条铁路路线：距离JR各线等的「新宿」站步行7分钟、距离「新宿三丁目」站步行3分钟、距离「代代木」站步行4分钟。新宿站是拥有全球最高上下车人次的交通枢纽，周边聚集了各行各业的企业，因此该地区预期将有稳定的办公室需求。 此外，本对象位于新宿站东南侧的明治通旁，是一栋能见度极高的办公大楼。以其立地特性和便利性为背景，我们认为未来将持续保有稳定的租户需求，并且在招募新租户时也具备优势。我们判断，通过对现有建筑物实施适当的修缮工程来进行增值，可望提升其资产价值，因此决定收购本对象。 未来，LD将继续通过公寓销售与开发业务，以及能最大限度发挥房地产价值的房地产解决方案业务，为地方活化做出贡献。 【中西大楼】 地址：东京都涩谷区千駄谷5丁目29-11 交通方式： 东京地下铁丸之内线・副都心线・都营新宿线「新宿三丁目」站 步行3分钟 JR山手线・JR中央/总武线・都营大江户线「代代木」站 步行4分钟 JR各线・小田急小田原线・京王线・都营新宿线・都营大江户线・东京地下铁丸之内线「新宿」站 步行7分钟 建筑年月：1988年10月新建（屋龄36年） 规模・结构：钢骨・钢骨钢筋混凝土平顶，地上15层附地下2层 土地面积：237.76平方公尺（71.92坪） 总楼层面积：2,846.39平方公尺（861.03坪） 区划数：办公室29区块，停车场28区块 【List Development株式会社】 所在地：神奈川县横滨市中区尾上町 4-47 代表人：代表董事社长 木内 寛之 设立：1991年5月10日 事业概要：公寓、透天住宅、办公大楼、租户大楼的企划、开发、销售；收益型房地产的买卖、仲介及资产管理相关咨询；房地产物业管理相关业务 网址：https://listdevelopment.jp/ 【List株式会社】 所在地：神奈川县横滨市中区尾上町3-35 LIST EAST BLD. 代表人：代表董事社长 北见 尚之