综合房地产企业List株式会社（代表董事社长：北见尚之，总部：神奈川县横滨市）的合并子公司List Development株式会社（代表董事社长：木内宽之，总部：神奈川县横滨市，以下简称「LD」），作为由Index株式会社（代表董事社长：植村公一，总部：东京都港区）为代表企业的企业集团「Team Perry’s」的一员，与横须贺市及住友重机械工业株式会社，于2026年3月30日针对「浦贺站前周边地区活化事业（以下简称本项目）」签署了三方协定。 本协定旨在通过公私协力（PPP）推动浦贺站前及周边地区的都市更新，为当地创造新价值，并实现永续的城镇建设。 ※所刊载的完工预想图（透视图）为事业提案时的意象，可能与实际计划内容有所不同。未来的配置、形状、规模、规格等，可能会因相关人士协商、设计进度、各种许可手续等因素而变更。此外，周边环境、景观、植栽、船只等皆为示意，可能与实际状况不符。 ### ■本项目背景 浦贺作为1853年培理（Perry）来航之地而闻名，是促成日本开国契机的历史性地区。 为推动地区再生，2021年住友重机械工业株式会社将浦贺船坞周边的部分自有土地捐赠给横须贺市，2024年该公司与横须贺市之间也签署了地区活化相关协定。随后，经横须贺市公开征选业者，2025年由Index株式会社为首的「Team Perry’s」获选为优先交涉权人，并着手进行再生计划的评估。 此外，「Team Perry’s」由Index株式会社作为代表企业，成员包含Ocean Capital Partners、株式会社木下集团、株式会社Up-Front Group、前田建设工业株式会社以及LD等共计6家公司组成。 ### ■项目概要 本项目是一项以日本国内罕见的超级游艇码头为内核，并具备住宅、饭店、商业设施，以及海洋文化・教育据点和国际会议设施等多样化功能的大型复合开发案。整体规划（Master Plan）由世界级建筑大师隈研吾制定，旨在善用浦贺的历史与自然环境，创造一个全新的海洋交流据点。 此外，浦贺所在的三浦半岛，凭借着相模湾平静的海面、可眺望富士山的景观，以及往返市中心的便利交通，是一个游艇与巡洋舰文化根深蒂固的地区。本项目将活用这些地域特性，放眼发展成为国际性的交流据点。 ### ■LD的角色 LD在本项目中将担纲部分私人土地的开发业务，并计划于码头区域的奢华区及别墅区，开发附带游艇・巡洋舰停泊权的高级住宅。除了运用至今累积的奢华房地产开发实绩外，我们也将活用集团公司拥有的顾客基础，为活用本区特性的新价值创造，以及停留・交流场所的创建做出贡献。 ### ■未来时程表 本协定签署后，将以「Team Perry’s」为中心，于2026～2027年度推进各项调查与准备工作，并预计于2027～2028年度进行实施设计及基础建设工程。目标是从2029年度起分阶段激活开放。