通过事业解决社会课题的株式会社 LIFULL（总公司：东京都千代田区，代表取缔役社长：伊东祐司，东证 Prime：2120）营运的房地产・住宅信息服务「LIFULL HOME'S」，将于 2026 年 6 月起，与株式会社 Ricoh（以下简称「Ricoh」）合作，利用其提供的「RICOH360 商务套件 集客 AI（※）」，向 LIFULL HOME'S 会员提供从 360 度空间数据自动生成租赁物业视频的功能。 在寻找住所时，用户倾向于重视信息的丰富程度，但房地产业者却面临因人手不足而无法投入时间制作视频的课题。本次合作将利用业者持有的全景图像，由 Ricoh 独有的 AI 分析物业特征并自动生成视频，最大限度地减轻业者的负担，同时实现丰富的信息传播。LIFULL HOME'S 旨在通过此功能，为寻找住所的用户创建更好的匹配环境。 此外，本次合作的详细内容预计将于 2026 年 5 月 13 日至 15 日举行的「租赁住宅管理・EXPO」的 Ricoh 摊位上介绍。 背景：对房产信息丰富化和品质提升的期待 目前，许多用户不仅根据「房产数量」，还倾向于根据照片和视频等「房产信息的品质和数量」来选择使用的门户网站。LIFULL HOME'S 旨在通过向用户提供更详细的信息，创造一个能够顺利找到理想住所的环境。另一方面，对于房地产业者而言，制作和编辑高品质视频仍然是巨大的负担，因此需要一种有效率的信息传播方式。 概要：提供拥有全景图像的会员「轻松」发布视频的机制 为了解决这些课题，LIFULL HOME'S 与 Ricoh 合作，引入了从全景图像自动生成视频的 AI 技术。LIFULL HOME'S 会员若已拥有全景图像，无需进行新的拍摄或复杂的编辑工作，Ricoh 的 AI 即可自动捕捉物业特征和重点，并发布视频。通过引入此功能，用户可以在 LIFULL HOME'S 网站上更准确地掌握物业氛围，减少看房时的不匹配，并有助于与房地产业者进行更顺畅的沟通。 有关使用费用等详细信息，请洽询 LIFULL HOME'S 负责人。 未来发展：通过技术利用推动房地产数字转型 (DX) 未来，我们将与 Ricoh 合作，推动以 360 度空间数据为起点的多元集客内容（照片、视频、全景、布置等）的自动生成和表达的高度化。LIFULL HOME'S 将通过技术减轻会员的业务负担，同时提供用户能够安心选择住所的环境，为房地产行业的 DX 推动做出贡献。 株式会社 LIFULL LIFULL HOME'S 事业本部 租赁项目负责人 五岛千絵 的评论 在房地产行业人手不足日益严重的背景下，兼顾房产信息的丰富化和效率化变得极为困难。同时，在视频观看已成为日常的今天，通过视频直观地收集信息在寻找住所时已是常态。本次合作将在减轻房地产业者业务负担的同时，为更多物业快速提供「接近看房的体验」。我们期待这将有助于用户做出满意的住所选择。未来，我们将继续与合作伙伴公司合作，不断更新寻找住所的方式，以实现「人与住所的最佳匹配」的愿景。 ※RICOH360 商务套件 集客 AI：提供包含 360 度相机的拍摄设备、Ricoh 独有的 AI 自动生成集客内容功能，以及营运支持的集成套件。拍摄设备采用「RICOH THETA X」，支持高达约 11K 的高分辨率，可获取高精细的 360 度图像。此外，此套件中采用的「RICOH THETA X」还搭载了专为房地产业务拍摄流程设计的「无需应用程序・无需智能型手机」即可分类拍摄照片的功能。它不仅仅是拍摄和发布 360 度图像的机制，还解决了数据分类业务的负担，并作为从单一 360 度空间数据自动生成集客内容的平台而展开。 关于「RICOH360」（https://www.ricoh360.com/ja/） RICOH360 是一个以 360 度图像和视频为内核的跨行业平台。